Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Schiedam

Ireen Wüststraat 145

3118JN Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Ireen Wüststraat 145 Schiedam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het gemak van comfortabel en energiezuinig wonen in de jonge, recent opgeleverde woonwijk Park Harga. Dit ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping biedt alles wat u zoekt: een hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijk lichte woonkamer, stijlvolle keuken met kook-/spoeleiland, een royaal balkon met vrij uitzicht en ook nog eens geheel voorzien van vloerverwarming en - koeling. Dit appartement is gebouwd in 2022 en maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met slechts 12 appartementen. Dankzij het energielabel A+++ geniet u van een uiterst duurzaam en energiezuinig thuis met lage maandlasten. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is perfect: rustig aan een singel met veel groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. De metro, tram en bus brengen u in slechts 15 minuten naar het centrum van Rotterdam of het strand van Hoek van Holland. Ook de A4 en A20 liggen binnen handbereik, waardoor steden als Delft en Den Haag snel te bereiken zijn. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Parkeren doet u op het voorgelegen openbare parkeerterrein waarna u snel de entree van het appartementencomplex bereikt. Hier komt u via de lift of op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst via de inpandige entree komt u uit in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet, inpandige berging en toegang tot alle overige vertrekken. De woonkamer van circa 38 m² is heerlijk licht door de vele ramen en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming/-koeling. Via de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met elektrische zonwering. Het balkon is gelegen op het westen, met volop middag- en avondzon. De moderne open keuken in houtlook met kook-/spoeleiland beschikt over een fraai marmerlook werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en quooker. Verder zijn er voldoende laden en kasten voor bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De afwerking is tijdloos in grijs-witte tinten, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn 15 en 10 m² groot en beschikken over dezelfde pvc-vloer en klimaatregeling. De grootste slaapkamer beschikt over een ideale inloopkast. De inpandige berging is voorzien van de opstelling voor de bodemwarmtepomp, elektrische boiler, WTW-installatie, aansluiting voor wasmachine/wasdroger en voldoende bergruimte. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Luxe appartement op de derde verdieping in een kleinschalig complex; - Met lift en gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 100 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 38 m² op een hoek met meerdere raampartijen; - Twee goede slaapkamers en een ruime badkamer; - Bergingbox in de onderbouw; - Gebouwd in 2022, energielabel A+++ en volledig voorzien van vloerverwarming met koeling; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 225,-; - Gelegen aan e rand van de nieuwbouw woonwijk Park Harga; - Nabij openbaar vervoer als metro, tram, bus en uitvalswegen als de A4 en de A20 voor Rotterdam, Delft en Den Haag; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3118

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.