Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Schiedam

Ireen Wüststraat 145

3118JN Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Ireen Wüststraat 145 Schiedam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar het gemak van comfortabel en energiezuinig wonen in de jonge, recent opgeleverde woonwijk Park Harga. Dit ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping biedt alles wat u zoekt: een hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijk lichte woonkamer, stijlvolle keuken met kook-/spoeleiland, een royaal balkon met vrij uitzicht en ook nog eens geheel voorzien van vloerverwarming en - koeling. Dit appartement is gebouwd in 2022 en maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met slechts 12 appartementen. Dankzij het energielabel A+++ geniet u van een uiterst duurzaam en energiezuinig thuis met lage maandlasten. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is perfect: rustig aan een singel met veel groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. De metro, tram en bus brengen u in slechts 15 minuten naar het centrum van Rotterdam of het strand van Hoek van Holland. Ook de A4 en A20 liggen binnen handbereik, waardoor steden als Delft en Den Haag snel te bereiken zijn. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Parkeren doet u op het voorgelegen openbare parkeerterrein waarna u snel de entree van het appartementencomplex bereikt. Hier komt u via de lift of op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst via de inpandige entree komt u uit in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet, inpandige berging en toegang tot alle overige vertrekken. De woonkamer van circa 38 m² is heerlijk licht door de vele ramen en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming/-koeling. Via de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met elektrische zonwering. Het balkon is gelegen op het westen, met volop middag- en avondzon. De moderne open keuken in houtlook met kook-/spoeleiland beschikt over een fraai marmerlook werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en quooker. Verder zijn er voldoende laden en kasten voor bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De afwerking is tijdloos in grijs-witte tinten, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn 15 en 10 m² groot en beschikken over dezelfde pvc-vloer en klimaatregeling. De grootste slaapkamer beschikt over een ideale inloopkast. De inpandige berging is voorzien van de opstelling voor de bodemwarmtepomp, elektrische boiler, WTW-installatie, aansluiting voor wasmachine/wasdroger en voldoende bergruimte. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Luxe appartement op de derde verdieping in een kleinschalig complex; - Met lift en gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 100 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 38 m² op een hoek met meerdere raampartijen; - Twee goede slaapkamers en een ruime badkamer; - Bergingbox in de onderbouw; - Gebouwd in 2022, energielabel A+++ en volledig voorzien van vloerverwarming met koeling; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 225,-; - Gelegen aan e rand van de nieuwbouw woonwijk Park Harga; - Nabij openbaar vervoer als metro, tram, bus en uitvalswegen als de A4 en de A20 voor Rotterdam, Delft en Den Haag; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.