Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Julianalaan 106 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.314

Galería de fotos

Julianalaan 106 B Schiedam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie in Schiedam West, direct grenzend aan het Volkspark en op korte afstand van het Julianapark, ligt deze ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons én een royaal dakterras, wat volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Momenteel is de woning in gebruik als dubbele bewoning, met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook voor wie liever een andere indeling wenst zijn er volop opties. Een huis dat flexibiliteit en ruimte combineert, midden in een groene omgeving en met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De ligging is ideaal: je woont direct naast het Volkspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, en ook het Julianapark is vlakbij. Op loopafstand vind je metrostation Vijfsluizen, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met de auto ben je in enkele minuten op de oprit naar de A4 en de Beneluxtunnel, waardoor ook andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. De centrale en toch groene ligging maakt dit een zeer prettige woonplek. Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de woning op de tweede verdieping als die op de hogere verdiepingen bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een lange woonkamer die middels een roomdivider is opgedeeld in een zit- en eethoek aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier grenst ook de keuken, voorzien van kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkkamer. De derde verdieping biedt een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten en de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een keuken en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl ook de keuken toegang biedt tot deze buitenruimte. De keuken is uitgerust met fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De vierde verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime dakterras op, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Deze woning leent zich uitstekend voor gebruik als dubbele bewoning, maar biedt ook volop mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Met de ruimte die dit huis biedt, de groene parken om de hoek en de centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een veelzijdige woning met veel potentie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar 1931 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Twee balkons en een royaal dakterras • Voorzien van twee keukens en twee badkamers • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dubbele beglazing, deels HR++ • Energielabel C • Privéberging van ca. 4 m² in de achtertuin • Actieve en gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 264,- per maand • Oplevering in overleg • Tijdelijke zelfbewoningsplicht van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3116

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.