Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Julianalaan 106 B

3116JW Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.314

Photo Gallery

Julianalaan 106 B Schiedam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in Schiedam West, direct grenzend aan het Volkspark en op korte afstand van het Julianapark, ligt deze ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons én een royaal dakterras, wat volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Momenteel is de woning in gebruik als dubbele bewoning, met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook voor wie liever een andere indeling wenst zijn er volop opties. Een huis dat flexibiliteit en ruimte combineert, midden in een groene omgeving en met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De ligging is ideaal: je woont direct naast het Volkspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, en ook het Julianapark is vlakbij. Op loopafstand vind je metrostation Vijfsluizen, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met de auto ben je in enkele minuten op de oprit naar de A4 en de Beneluxtunnel, waardoor ook andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. De centrale en toch groene ligging maakt dit een zeer prettige woonplek. Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de woning op de tweede verdieping als die op de hogere verdiepingen bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een lange woonkamer die middels een roomdivider is opgedeeld in een zit- en eethoek aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier grenst ook de keuken, voorzien van kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkkamer. De derde verdieping biedt een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten en de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een keuken en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl ook de keuken toegang biedt tot deze buitenruimte. De keuken is uitgerust met fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De vierde verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime dakterras op, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Deze woning leent zich uitstekend voor gebruik als dubbele bewoning, maar biedt ook volop mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Met de ruimte die dit huis biedt, de groene parken om de hoek en de centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een veelzijdige woning met veel potentie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar 1931 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Twee balkons en een royaal dakterras • Voorzien van twee keukens en twee badkamers • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dubbele beglazing, deels HR++ • Energielabel C • Privéberging van ca. 4 m² in de achtertuin • Actieve en gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 264,- per maand • Oplevering in overleg • Tijdelijke zelfbewoningsplicht van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3116

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.