Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Sven Kramerstraat 98

3118JW Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.839

Galería de fotos

Sven Kramerstraat 98 Schiedam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning met vier volwaardige woonlagen in de populaire wijk Park Harga in Schiedam? Deze luxe woning, opgeleverd in 2020, is van alle gemakken voorzien en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en twaalf zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en draagt het energielabel A+++, dus je bent helemaal voorbereid op de toekomst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet: ideaal om te ontspannen, tuinieren of lekker buiten te eten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Park Harga is een jonge en gewilde wijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. Het gebied kenmerkt zich door een moderne en duurzame opzet, met veel aandacht voor groen en een eigentijdse uitstraling. Aan de rand van de wijk vind je diverse sportverenigingen, zoals een hockeyclub en voetbalvereniging. Ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen met actieve kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand, waarmee je snel in Rotterdam centrum of op het strand van Hoek van Holland staat. Bovendien ligt het historische centrum van Schiedam, met z’n sfeervolle grachten en gezellige horeca, op korte fietsafstand. Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van veel bergruimte, een ruim werkblad en moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is, net als de overige verdiepingen, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dankzij de balansventilatie met warmteterugwinning geniet je hier altijd van frisse lucht zonder warmteverlies. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is deels betegeld, voorzien van vaste bloembakken en achterin vind je een praktische fietsenberging met betonnen vloer én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, centraal gelegen op de overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de warmteterugwinunit en de warmtepomp met een voorraadvat van 200 liter voor warm water. De bovenste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is afsluitbaar met een deur en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, speelruimte of een combinatie daarvan. Ook is het eenvoudig mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren (2 tot zelfs 4, indien gewenst). Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2020 • Inclusief Woningborg-certificaat (geldig t/m 2030) • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Ruime open keuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en berging • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energieneutraal (EPC = 0) • Energielabel A+++, geldig tot 22 april 2035 • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom) met 200 liter buffervat • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Twaalf zonnepanelen (eigendom), elk 300 Wp • Onderhoudscontract duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
623 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3118

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.