Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Sven Kramerstraat 98

3118JW Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Sven Kramerstraat 98 Schiedam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning met vier volwaardige woonlagen in de populaire wijk Park Harga in Schiedam? Deze luxe woning, opgeleverd in 2020, is van alle gemakken voorzien en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en twaalf zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en draagt het energielabel A+++, dus je bent helemaal voorbereid op de toekomst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet: ideaal om te ontspannen, tuinieren of lekker buiten te eten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Park Harga is een jonge en gewilde wijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. Het gebied kenmerkt zich door een moderne en duurzame opzet, met veel aandacht voor groen en een eigentijdse uitstraling. Aan de rand van de wijk vind je diverse sportverenigingen, zoals een hockeyclub en voetbalvereniging. Ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen met actieve kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand, waarmee je snel in Rotterdam centrum of op het strand van Hoek van Holland staat. Bovendien ligt het historische centrum van Schiedam, met z’n sfeervolle grachten en gezellige horeca, op korte fietsafstand. Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van veel bergruimte, een ruim werkblad en moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is, net als de overige verdiepingen, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dankzij de balansventilatie met warmteterugwinning geniet je hier altijd van frisse lucht zonder warmteverlies. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is deels betegeld, voorzien van vaste bloembakken en achterin vind je een praktische fietsenberging met betonnen vloer én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, centraal gelegen op de overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de warmteterugwinunit en de warmtepomp met een voorraadvat van 200 liter voor warm water. De bovenste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is afsluitbaar met een deur en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, speelruimte of een combinatie daarvan. Ook is het eenvoudig mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren (2 tot zelfs 4, indien gewenst). Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2020 • Inclusief Woningborg-certificaat (geldig t/m 2030) • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Ruime open keuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en berging • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energieneutraal (EPC = 0) • Energielabel A+++, geldig tot 22 april 2035 • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom) met 200 liter buffervat • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Twaalf zonnepanelen (eigendom), elk 300 Wp • Onderhoudscontract duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
109 m²
Content
623 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3118

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.