Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Poolster 35

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Poolster 35 Schijndel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op deze fraaie woning aan de Poolster – een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot! Deze royale geschakelde woning met garage, eigen oprit én een grote overkapping ligt op een fantastische locatie in Schijndel. Gebouwd in het jaar 2000, dus volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 154 m², een perceel van 228 m², een inpandige garage van 20 m² én een prachtige overkapping van maar liefst 29 m², biedt dit huis ruimte, comfort én luxe. Hier woon je met gemak met het hele gezin, terwijl je ook nog eens geniet van een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Leven in het bruisende en toch rustige Schijndel Schijndel is een levendig dorp in de gemeente Meierijstad en telt op dit moment circa 23.000 inwoners. Je vindt hier een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk waarin de Poolster is gelegen staat bekend als vriendelijk, groen en ruim opgezet. Vanuit de woning zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar – zowel te voet als met de fiets. Ook wat betreft bereikbaarheid zit je hier goed: de snelwegen A50 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en steden als Den Bosch, Eindhoven en Veghel liggen op korte rijafstand. Of je nu werkt in de regio of vanuit huis, Schijndel is een uitstekende uitvalsbasis. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de nette entree/hal, voorzien van een trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een ruime eethoek voor gezellige diners of een rustig ontbijt. De uitgebouwde woonkamer is werkelijk royaal – een figuurlijke zee van ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én speel-/werkruimte creëert. Grote raampartijen (onder andere een lichtstraat) zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Last but not least: de riante overkapping van circa 29 m². Deze heerlijke buitenruimte maakt het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst beschut te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet – ideaal voor de kledingliefhebber! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, keurig verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een voorzolder met CV-opstelling is én een grote, volwaardige ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij slimme indeling en schuine dakvlakken is er bovendien volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is een absoluut pluspunt: ruim, netjes aangelegd en gelegen op een goede zonligging, dus volop licht en warmte op mooie dagen. Achterin vind je een praktische houten berging en een handige achterom. Of je nu graag tuiniert, kinderen laat spelen of gewoon wilt relaxen in je loungeset – deze tuin biedt het allemaal. Mis deze kans niet! Woningen zoals deze – ruim, compleet, goed gelegen en in uitstekende staat – komen zeldzaam op de markt. Wil jij comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Grijp dan nu je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom !

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5482

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.