Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Poolster 35

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Poolster 35 Schijndel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op deze fraaie woning aan de Poolster – een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot! Deze royale geschakelde woning met garage, eigen oprit én een grote overkapping ligt op een fantastische locatie in Schijndel. Gebouwd in het jaar 2000, dus volledig geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 154 m², een perceel van 228 m², een inpandige garage van 20 m² én een prachtige overkapping van maar liefst 29 m², biedt dit huis ruimte, comfort én luxe. Hier woon je met gemak met het hele gezin, terwijl je ook nog eens geniet van een rustige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Leven in het bruisende en toch rustige Schijndel Schijndel is een levendig dorp in de gemeente Meierijstad en telt op dit moment circa 23.000 inwoners. Je vindt hier een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk waarin de Poolster is gelegen staat bekend als vriendelijk, groen en ruim opgezet. Vanuit de woning zijn scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar – zowel te voet als met de fiets. Ook wat betreft bereikbaarheid zit je hier goed: de snelwegen A50 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en steden als Den Bosch, Eindhoven en Veghel liggen op korte rijafstand. Of je nu werkt in de regio of vanuit huis, Schijndel is een uitstekende uitvalsbasis. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de nette entree/hal, voorzien van een trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een ruime eethoek voor gezellige diners of een rustig ontbijt. De uitgebouwde woonkamer is werkelijk royaal – een figuurlijke zee van ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én speel-/werkruimte creëert. Grote raampartijen (onder andere een lichtstraat) zorgen voor een fijne lichtinval en verbinden binnen met buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, en de inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Last but not least: de riante overkapping van circa 29 m². Deze heerlijke buitenruimte maakt het mogelijk om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst beschut te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet – ideaal voor de kledingliefhebber! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, keurig verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een voorzolder met CV-opstelling is én een grote, volwaardige ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij slimme indeling en schuine dakvlakken is er bovendien volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is een absoluut pluspunt: ruim, netjes aangelegd en gelegen op een goede zonligging, dus volop licht en warmte op mooie dagen. Achterin vind je een praktische houten berging en een handige achterom. Of je nu graag tuiniert, kinderen laat spelen of gewoon wilt relaxen in je loungeset – deze tuin biedt het allemaal. Mis deze kans niet! Woningen zoals deze – ruim, compleet, goed gelegen en in uitstekende staat – komen zeldzaam op de markt. Wil jij comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Grijp dan nu je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom !

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.