Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tiboschlaan 45

5481MH Schijndel • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Tiboschlaan 45 Schijndel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tiboschlaan 45 – Ruime uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk Welkom aan de Tiboschlaan 45, een verrassend ruime tussenwoning op een fijne plek in woonwijk Grevekeur, vlakbij het groene Veronicapark. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, de vloerverwarming op de begane grond en de moderne cv-ketel (2021) woon je hier comfortabel en praktisch. De lichte woonkamer, de royale ouderlijke slaapkamer en de privacyrijke achtertuin maken dit een heerlijke woning voor jong en oud. In het kort: • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Perceel 154 m² • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Begane grond met vloerverwarming • Open keuken in hoekopstelling • Riante masterbedroom (voorheen 2 kamers) • In totaal 3 slaapkamers, 4 mogelijk • Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet • Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte • Achtertuin met eigen achterom en stenen berging • Cv-ketel uit 2021 • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij sociale voorzieningen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna de lichte tegelvloer je doorleidt naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Grote raampartijen én een lichtstraat zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren aanwezig. De open keuken heeft een centrale plek in het huis en vormt een mooi geheel met het eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en tot de achtertuin via een loopdeur. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De grootste slaapkamer is heerlijk ruim dankzij het samenvoegen van twee kamers en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of werkhoek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel die zorgt voor volop licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. Je geniet hier van veel privacy door de besloten ligging. Een eigen achterom en stenen berging maken het geheel compleet. Locatie De Tiboschlaan ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Grevekeur, op korte afstand van het Veronicapark, basisscholen, speelvoorzieningen en supermarkten. Ook het centrum van Schijndel is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5481

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.