Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Tiboschlaan 45

5481MH Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Tiboschlaan 45 Schijndel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Tiboschlaan 45 – Ruime uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk Welkom aan de Tiboschlaan 45, een verrassend ruime tussenwoning op een fijne plek in woonwijk Grevekeur, vlakbij het groene Veronicapark. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, de vloerverwarming op de begane grond en de moderne cv-ketel (2021) woon je hier comfortabel en praktisch. De lichte woonkamer, de royale ouderlijke slaapkamer en de privacyrijke achtertuin maken dit een heerlijke woning voor jong en oud. In het kort: • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Perceel 154 m² • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Begane grond met vloerverwarming • Open keuken in hoekopstelling • Riante masterbedroom (voorheen 2 kamers) • In totaal 3 slaapkamers, 4 mogelijk • Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet • Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte • Achtertuin met eigen achterom en stenen berging • Cv-ketel uit 2021 • Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij sociale voorzieningen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna de lichte tegelvloer je doorleidt naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Grote raampartijen én een lichtstraat zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren aanwezig. De open keuken heeft een centrale plek in het huis en vormt een mooi geheel met het eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en tot de achtertuin via een loopdeur. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De grootste slaapkamer is heerlijk ruim dankzij het samenvoegen van twee kamers en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of werkhoek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel die zorgt voor volop licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. Je geniet hier van veel privacy door de besloten ligging. Een eigen achterom en stenen berging maken het geheel compleet. Locatie De Tiboschlaan ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Grevekeur, op korte afstand van het Veronicapark, basisscholen, speelvoorzieningen en supermarkten. Ook het centrum van Schijndel is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
154 m²
Content
388 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.