Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Ruscher 1

6451PJ Schinveld • Limburg

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 1.170

Galería de fotos

Ruscher 1 Schinveld
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Ruscher 1 treft u, in de bosrijke omgeving van Schinveld, dit prachtige vrijstaande Landhuis met binnenzwembad aan op een perceel van bijna één hectare. Een "Buitenstate" ten top; beleving van rust en ruimte. Een object waar we als enig partner in Limburg van Christie's International Real Estate trots op zijn het u te kunnen aanbieden. Een Parel in de natuur met een woonoppervlakte van 1.021m². Uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het oorspronkelijke gebouw dateert van rond 1900 en is later verder uitgebreid. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 1.021m² (!) / dubbele bewoning mogelijk Perceeloppervlakte: 9.065 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkasten Kozijnen: hout Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Installaties Centrale verwarming: 2x CV-Ketel Warmwatervoorziening: 2x boilers Indeling: • Kelder De woning heeft meerdere kelders o.a. bereikbaar vanuit de hal en vanuit de inpandige garage. • Begane grond Royale entreehal met een tweetal trappenhuizen die naar de etage leiden. De hal geeft toegang tot de ruime leef-keuken met aangrenzend de zit- en woonkamer. Via de binnentuin is er toegang tot het inpandig zwembad en de sauna met separate douche. De bijkeuken en de berging bieden u de overig inpandige ruimte in dit eerste deel van het woonhuis. Een terrasoverkapping laat u bij alle weersomstandigheden geniet van de natuur, waarvan "de eerste hectare" aan u toebehoort. In het achterdeel van dit landhuis treft u een complete tweede woningdeel aan. De hal leidt hier naar de woonkamer met separate keuken en verder een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit alles maakt dit woningdeel levensloopbestendig. De inpandig bereikbare garage met kelder maakt het nog niet geheel compleet. Het achterdeel bestaat namelijk net als het gehele object verder nog over een eerste en tweede etage. hierover verderop meer! De woning is deels gemoderniseerd, met onder andere vernieuwde technische installaties en/of afwerkingen, maar op onderdelen nog gedateerd, wat volop ruimte biedt voor eigen invulling. • 1e verdieping De eerste etage van het gehele gebouw omvat maar liefst 8 slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het voor- en achterhuis. De ruime overloop en de vide geven een zee aan ruimte. • 2e verdieping Op de tweede etage leidt de overloop in het voorhuis tot een zolderkamer en de CV-ruimte. Het achterhuis heeft twee slaapkamers en een CV ruimte. Parkeren De ruimte om de woning biedt u volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tuin: Een oase van rust, ruimte en privacy, waar het buitenleven ten volle kan worden beleefd. Ruime tuin met begroeiing en diverse zitgelegenheden. Ligging: Ruscher 1 is uniek gelegen aan de rand van Schinveld, midden in het groen en omringd door uitgestrekte natuurgebieden. Een droomlocatie voor wie rust, vrijheid en ruimte zoekt; ver weg van de hectiek, maar toch binnen bereik van voorzieningen. De Schinveldse bossen en natuurgebieden letterlijk aan huis. Daarnaast is de omgeving uitermate geschikt voor wandelaars, ruiters en natuurliefhebbers. Het centrum Schinveld met winkels en voorzieningen zijn gelegen op korte rijafstand. Tevens ligt de basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Snelle bereikbaarheid van Heerlen, Brunssum en Sittard-Geleen door aansluiting op de Buitenring Parkstad (N300) richting A76 en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinveld, sectie D, nummer 700, ter grootte van 9.065 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
1021 m²
Área del lote
9065 m²
Contenido
3983 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 4 wastafels, 3 ligbaden, en 4 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6451

Mapas de Google

Schinveld en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Schinveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schinveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schinveld. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.445.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.445

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.536

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schinveld
Año Inhabitantes
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schinveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 615 15-25: 455 25-45: 1.010 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

531

Etiqueta D

350

Etiqueta F

308

Etiqueta B

301

Etiqueta G

255

Etiqueta E

212

Etiqueta A

201

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schinveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Electricidad: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.907

Actividad empresarial en Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schinveld
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schinveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schinveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer viviendas in Schinveld

Ver más viviendas en este lugar.