Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Ruscher 1

6451PJ Schinveld • Limburg

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 1.170

Galerie de photos

Ruscher 1 Schinveld
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ruscher 1 treft u, in de bosrijke omgeving van Schinveld, dit prachtige vrijstaande Landhuis met binnenzwembad aan op een perceel van bijna één hectare. Een "Buitenstate" ten top; beleving van rust en ruimte. Een object waar we als enig partner in Limburg van Christie's International Real Estate trots op zijn het u te kunnen aanbieden. Een Parel in de natuur met een woonoppervlakte van 1.021m². Uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het oorspronkelijke gebouw dateert van rond 1900 en is later verder uitgebreid. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 1.021m² (!) / dubbele bewoning mogelijk Perceeloppervlakte: 9.065 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkasten Kozijnen: hout Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Installaties Centrale verwarming: 2x CV-Ketel Warmwatervoorziening: 2x boilers Indeling: • Kelder De woning heeft meerdere kelders o.a. bereikbaar vanuit de hal en vanuit de inpandige garage. • Begane grond Royale entreehal met een tweetal trappenhuizen die naar de etage leiden. De hal geeft toegang tot de ruime leef-keuken met aangrenzend de zit- en woonkamer. Via de binnentuin is er toegang tot het inpandig zwembad en de sauna met separate douche. De bijkeuken en de berging bieden u de overig inpandige ruimte in dit eerste deel van het woonhuis. Een terrasoverkapping laat u bij alle weersomstandigheden geniet van de natuur, waarvan "de eerste hectare" aan u toebehoort. In het achterdeel van dit landhuis treft u een complete tweede woningdeel aan. De hal leidt hier naar de woonkamer met separate keuken en verder een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit alles maakt dit woningdeel levensloopbestendig. De inpandig bereikbare garage met kelder maakt het nog niet geheel compleet. Het achterdeel bestaat namelijk net als het gehele object verder nog over een eerste en tweede etage. hierover verderop meer! De woning is deels gemoderniseerd, met onder andere vernieuwde technische installaties en/of afwerkingen, maar op onderdelen nog gedateerd, wat volop ruimte biedt voor eigen invulling. • 1e verdieping De eerste etage van het gehele gebouw omvat maar liefst 8 slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het voor- en achterhuis. De ruime overloop en de vide geven een zee aan ruimte. • 2e verdieping Op de tweede etage leidt de overloop in het voorhuis tot een zolderkamer en de CV-ruimte. Het achterhuis heeft twee slaapkamers en een CV ruimte. Parkeren De ruimte om de woning biedt u volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tuin: Een oase van rust, ruimte en privacy, waar het buitenleven ten volle kan worden beleefd. Ruime tuin met begroeiing en diverse zitgelegenheden. Ligging: Ruscher 1 is uniek gelegen aan de rand van Schinveld, midden in het groen en omringd door uitgestrekte natuurgebieden. Een droomlocatie voor wie rust, vrijheid en ruimte zoekt; ver weg van de hectiek, maar toch binnen bereik van voorzieningen. De Schinveldse bossen en natuurgebieden letterlijk aan huis. Daarnaast is de omgeving uitermate geschikt voor wandelaars, ruiters en natuurliefhebbers. Het centrum Schinveld met winkels en voorzieningen zijn gelegen op korte rijafstand. Tevens ligt de basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Snelle bereikbaarheid van Heerlen, Brunssum en Sittard-Geleen door aansluiting op de Buitenring Parkstad (N300) richting A76 en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinveld, sectie D, nummer 700, ter grootte van 9.065 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1021 m²
Superficie du terrain
9065 m²
Contenu
3983 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 4 wastafels, 3 ligbaden, en 4 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6451

Google Maps

Schinveld sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Schinveld

Chiffres de logement et de quartier dans Schinveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schinveld. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.445.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.445

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.536

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schinveld
Année Résidents
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schinveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 615 15-25: 455 25-45: 1.010 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette D

350

Étiquette F

308

Étiquette B

301

Étiquette G

255

Étiquette E

212

Étiquette A

201

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schinveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.328

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.211

Appartement

Gaz: 763 • Électricité: 1.869

Tussenwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.809

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.907

Activité dans Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schinveld
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schinveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schinveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer maisons in Schinveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.