Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Van Vlattenstraat 44

5975SC Sevenum • Limburg

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Van Vlattenstraat 44 Sevenum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met grote garage (ca. 31m2) gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer met semi-open keuken, een prachtige aanbouw (2024), 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. De woning heeft energielabel C. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, verschillende speeltuintjes en het centrum van Sevenum. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruim opgezette woonkamer (ca. 36m2) is voorzien van een laminaatvloer en een doorkijk naar de aanbouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met provisieruimte en het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler, combi-oven, koelkast- en diepvriescombinatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de aanbouw (2024). De aanbouw (ca. 15m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deels glazen plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Middels een loopdeur is er toegang tot de grote garage. De garage is ca. 31m2 groot en voorzien van water en elektra. De garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals het creëren van een slaapkamer/badkamer, een kantoor of prakrijkruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 10m2 en 11,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. Eén slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en een waskast. De moderne badkamer (2020) is ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2020). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een terras direct aan de woning en een grote terrasoverkapping achter in de tuin van ca. 21m2. Verder is de tuin voorzien van gazon en borders met beplanting. In de tuin is nog een houten berging voor extra opslag. De tuin is gelegen op het noordwesten. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en kiezels. Aan de zijkant van de woning is er via de oprit toegang tot de garage. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 458m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105m2, overig inpandig ca. 38,5m2, perceelsoppervlakte 248m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De aanbouw is voorzien van HR++ glas. Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde en de zijgevel voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Intergas 2020. Energielabel C. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern van Sevenum. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen en een basisschool. De uitvalswegen A67 en A73 zijn met 5-10 minuten te bereiken. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
458 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5975

Mapas de Google

Mapa de Sevenum

Explora Sevenum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sevenum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sevenum. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

339

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sevenum
Año Inhabitantes
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sevenum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

698

Etiqueta A

651

Etiqueta B

580

Etiqueta D

387

Etiqueta G

235

Etiqueta F

222

Etiqueta E

131

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++

51

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sevenum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sevenum
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sevenum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sevenum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer viviendas in Sevenum

Ver más viviendas en este lugar.