Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Van Vlattenstraat 44

5975SC Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Van Vlattenstraat 44 Sevenum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met grote garage (ca. 31m2) gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer met semi-open keuken, een prachtige aanbouw (2024), 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. De woning heeft energielabel C. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, verschillende speeltuintjes en het centrum van Sevenum. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruim opgezette woonkamer (ca. 36m2) is voorzien van een laminaatvloer en een doorkijk naar de aanbouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met provisieruimte en het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler, combi-oven, koelkast- en diepvriescombinatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de aanbouw (2024). De aanbouw (ca. 15m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deels glazen plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Middels een loopdeur is er toegang tot de grote garage. De garage is ca. 31m2 groot en voorzien van water en elektra. De garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals het creëren van een slaapkamer/badkamer, een kantoor of prakrijkruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 10m2 en 11,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. Eén slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en een waskast. De moderne badkamer (2020) is ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2020). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een terras direct aan de woning en een grote terrasoverkapping achter in de tuin van ca. 21m2. Verder is de tuin voorzien van gazon en borders met beplanting. In de tuin is nog een houten berging voor extra opslag. De tuin is gelegen op het noordwesten. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en kiezels. Aan de zijkant van de woning is er via de oprit toegang tot de garage. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 458m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105m2, overig inpandig ca. 38,5m2, perceelsoppervlakte 248m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De aanbouw is voorzien van HR++ glas. Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde en de zijgevel voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Intergas 2020. Energielabel C. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern van Sevenum. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen en een basisschool. De uitvalswegen A67 en A73 zijn met 5-10 minuten te bereiken. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
458 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.