Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Edens Makelaardij

Molepaed 49

8855HG Sexbierum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drachtstercompagnie

Galería de fotos

Molepaed 49 Sexbierum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Sexbierum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien!  Bijzonder nette hoekwoning met grotendeels kunststof kozijnen, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de knusse achtertuin met leuk tuinhuis. Een woning met veel potentie in een gezellig en actief dorp. Deze woning is direct te aanvaarden. Bezichtigingen  Bezichtigingen zullen plaatsvinden op zaterdag 11 oktober aanstaande. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een tijdstip op deze dag in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.  Begane grond Via de hal met trapopgang, toilet en badkamer met ruime douche, loop je de doorzonwoonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning geeft een grote raampartij zicht over de voortuin. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Hiermee lopen buiten en binnen in elkaar over. Vanuit de hal vind je ook toegang tot de keuken met een eenvoudig maar functioneel keukenblok met spoelbak en wazemkap. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De bijzonder ruime overloop is eenvoudig in te richten als slaapkamer. Deze is voorzien van een dakvenster, knieschotten met daarachter veel bergruimte en de CV opstelling. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakvenster en knieschotten met veel bergruimte. Een aantal woningen in de straat hebben de bovenverdieping voorzien van een dakkapel waardoor er in beide kamers direct substantieel meer ruimte ontstaat. Buiten De groene achtertuin is ruim maar knus en voorzien van een leuk tuinhuis met overkapping. Rondom het tuinhuis vind je een terras om 's avonds nog heerlijk te kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit met ruimte om meerdere auto's op je eigen erf te kunnen parkeren. Ook aan de voorzijde van de woning kun je in de avond nog lekker van de zon genieten. Omgeving Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sexbierum, waar je kunt genieten van de prachtige Friese landerijen. Toch vind je hier alle benodigde voorzieningen als een supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen (richting bijvoorbeeld Noord Holland) zijn goed te bereiken. Bijzonderheden - Direct te aanvaarden - Grotendeels kunststof kozijnen - Eenvoudig creëren van extra slaapkamer - Actief en gezellig dorp - Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -

Hipoteca berekenen

€ 199.500

Coste del comprador (estimado): € 5.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.340

2,78%

Anualmente

%

€ 9.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8855

Mapas de Google

Ver Sexbierum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sexbierum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sexbierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sexbierum. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sexbierum
Año Inhabitantes
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sexbierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

189

Etiqueta C

175

Etiqueta G

149

Etiqueta B

122

Etiqueta D

65

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sexbierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sexbierum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sexbierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sexbierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Sexbierum

Ver más viviendas en este lugar.