Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Terp 7

8855CD Sexbierum • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.329

Galería de fotos

Terp 7 Sexbierum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK - SYMMETRISCH - SFEER & RUIMTE - ROYALE HOBBY-/BERGRUIMTE - ZONNIGE TUIN - POTENTIE Op een gewaardeerde en rustige locatie, midden op een terp in Sexbierum, staat deze voormalige pastoriewoning. Het karakteristieke en symmetrische familiehuis is gebouwd in 1905 op een terp. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op het openbaar groenplantsoen aan de voorzijde. Het geheel staat op een royaal perceel. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, welke bereikbaar is met een achterom via de naastliggende steeg. Uniek is de consistorie in de achtertuin. De consistorie behoort toe aan het verkochte, grenst aan de voormalige kerk en is eveneens een karakteristiek gebouw dat heden in gebruik is als bergruimte. Het gebouw is voorzien van een toilet en is te gebruiken als een prachtige werkruimte voor een aan huis gebonden beroep. Het geheel is grotendeels nog in originele staat en behoeft een modernisering en verduurzaming. Het woonhuis, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt verrassend veel woonruimte en mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Kortom, een uniek pand met karakter én potentie. De woning is op loopafstand van het centrum van Sexbierum gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen en bushalte. Sexbierum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Waadhoeke met circa 1.800 inwoners. Het dorp ligt in de directe nabijheid van de historische stad Franeker en havenstad Harlingen en op fietsafstand van de Waddenzee. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. INDELING BEGANE GROND Deze voormalige pastorie is gebouwd in een klassieke, symmetrische stijl, met de voordeurpartij in het midden en evenredige grote raampartijen aan weerszijden. Bij binnenkomst via de mooie voordeur wordt in de royale hal de toon gezet voor de rest van deze ruime woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de verschillende vertrekken. Links van de hal is de sfeervolle woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, v.v. dubbel glas, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Centraal in de woonkamer staat de natuurstenen schouwpartij met een elektrische Faber inbouwhaard. Vanuit de woonkamer, alsook vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt ruimte voor een eettafel. Al werkend in de keuken is er door het grote raam zicht op de sfeervolle achtertuin met de consistorie én op de prachtige kerktoren van Sexbierum. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met tuindeur, extra opbergruimte en de opstelplaats voor het witgoed en de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk, welke eveneens bereikbaar is vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met bad en douche en een wastafel. VERDIEPING Vanuit de hal is de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. Centraal is de royale overloop, met een lichtkoepel boven de trapopgang, die toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de verrassend ruime bergruimte die helemaal om de overloop heen loopt. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De bergruimte is verrassend ruim en biedt mogelijkheden. Met een slimme indeling en de plaatsing van dakkapellen, kan deze verdieping getransformeerd worden in twee tot vier lichte slaapkamers met een ruime overloop. TUIN & CONSISTORIE Aan de voorzijde is de verzorgde tuin ingericht met mooie gevulde borders, gazon en het pad naar de prachtige entreepartij. Links van de woning is het looppad naar de afsluitbare achtertuin. Deze omsloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en fraai zicht op de prachtige monumentale Sixtuskerk van Sexbierum. De tuin is ingericht met verschillende zitgelegenheden, rijkgevulde borders, gazon en een stenen berging. De prachtige Magnolia luidt jaarlijks het voorjaar in. Uniek is de karakteristieke en sfeervolle consistorie die toebehoort aan het geheel. Deze ruimte is heden in gebruik als berg-opslagruimte, maar biedt ook een geweldige kans voor een werkruimte aan huis, denk aan een kantoor, praktijk, salon, atelier, schrijvershuis, etc. De consistorie heeft aan de zijkant de entree met aldaar het toilet (nooit door de huidige eigenaren gebruikt) en aangrenzend twee grote en hoge ruimten met de prachtige raampartijen en paneeldeuren. Volop potentie! ALGEMEEN - Bouwjaar 1905 - Karakter en symmetrisch - Voormalige pastorie woning - Verrassend veel woonruimte - Unieke consistorie met mogelijkheden - Zonnige en privacybiedende achtertuin - Woning behoeft een algehele modernisering - Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen en de Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
594 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8855

Mapas de Google

Ver Sexbierum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sexbierum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sexbierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sexbierum. En 2025 había 1.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sexbierum
Año Inhabitantes
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sexbierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

189

Etiqueta C

175

Etiqueta G

149

Etiqueta B

122

Etiqueta D

65

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sexbierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sexbierum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sexbierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sexbierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Sexbierum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.