Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Terp 7

8855CD Sexbierum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Terp 7 Sexbierum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - SYMMETRISCH - SFEER & RUIMTE - ROYALE HOBBY-/BERGRUIMTE - ZONNIGE TUIN - POTENTIE Op een gewaardeerde en rustige locatie, midden op een terp in Sexbierum, staat deze voormalige pastoriewoning. Het karakteristieke en symmetrische familiehuis is gebouwd in 1905 op een terp. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op het openbaar groenplantsoen aan de voorzijde. Het geheel staat op een royaal perceel. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, welke bereikbaar is met een achterom via de naastliggende steeg. Uniek is de consistorie in de achtertuin. De consistorie behoort toe aan het verkochte, grenst aan de voormalige kerk en is eveneens een karakteristiek gebouw dat heden in gebruik is als bergruimte. Het gebouw is voorzien van een toilet en is te gebruiken als een prachtige werkruimte voor een aan huis gebonden beroep. Het geheel is grotendeels nog in originele staat en behoeft een modernisering en verduurzaming. Het woonhuis, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt verrassend veel woonruimte en mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Kortom, een uniek pand met karakter én potentie. De woning is op loopafstand van het centrum van Sexbierum gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen en bushalte. Sexbierum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Waadhoeke met circa 1.800 inwoners. Het dorp ligt in de directe nabijheid van de historische stad Franeker en havenstad Harlingen en op fietsafstand van de Waddenzee. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. INDELING BEGANE GROND Deze voormalige pastorie is gebouwd in een klassieke, symmetrische stijl, met de voordeurpartij in het midden en evenredige grote raampartijen aan weerszijden. Bij binnenkomst via de mooie voordeur wordt in de royale hal de toon gezet voor de rest van deze ruime woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de verschillende vertrekken. Links van de hal is de sfeervolle woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, v.v. dubbel glas, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Centraal in de woonkamer staat de natuurstenen schouwpartij met een elektrische Faber inbouwhaard. Vanuit de woonkamer, alsook vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt ruimte voor een eettafel. Al werkend in de keuken is er door het grote raam zicht op de sfeervolle achtertuin met de consistorie én op de prachtige kerktoren van Sexbierum. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met tuindeur, extra opbergruimte en de opstelplaats voor het witgoed en de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk, welke eveneens bereikbaar is vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met bad en douche en een wastafel. VERDIEPING Vanuit de hal is de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. Centraal is de royale overloop, met een lichtkoepel boven de trapopgang, die toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de verrassend ruime bergruimte die helemaal om de overloop heen loopt. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De bergruimte is verrassend ruim en biedt mogelijkheden. Met een slimme indeling en de plaatsing van dakkapellen, kan deze verdieping getransformeerd worden in twee tot vier lichte slaapkamers met een ruime overloop. TUIN & CONSISTORIE Aan de voorzijde is de verzorgde tuin ingericht met mooie gevulde borders, gazon en het pad naar de prachtige entreepartij. Links van de woning is het looppad naar de afsluitbare achtertuin. Deze omsloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en fraai zicht op de prachtige monumentale Sixtuskerk van Sexbierum. De tuin is ingericht met verschillende zitgelegenheden, rijkgevulde borders, gazon en een stenen berging. De prachtige Magnolia luidt jaarlijks het voorjaar in. Uniek is de karakteristieke en sfeervolle consistorie die toebehoort aan het geheel. Deze ruimte is heden in gebruik als berg-opslagruimte, maar biedt ook een geweldige kans voor een werkruimte aan huis, denk aan een kantoor, praktijk, salon, atelier, schrijvershuis, etc. De consistorie heeft aan de zijkant de entree met aldaar het toilet (nooit door de huidige eigenaren gebruikt) en aangrenzend twee grote en hoge ruimten met de prachtige raampartijen en paneeldeuren. Volop potentie! ALGEMEEN - Bouwjaar 1905 - Karakter en symmetrisch - Voormalige pastorie woning - Verrassend veel woonruimte - Unieke consistorie met mogelijkheden - Zonnige en privacybiedende achtertuin - Woning behoeft een algehele modernisering - Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen en de Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8855

Google Maps

Bekijk Sexbierum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sexbierum

Woon- en buurtcijfers in Sexbierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sexbierum. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 245.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 245.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sexbierum
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sexbierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sexbierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sexbierum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sexbierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sexbierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Sexbierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.