Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Eekhoornhof 41

7064DB Silvolde • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.049

Galería de fotos

Eekhoornhof 41 Silvolde
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eekhoornhof 41 te Silvolde Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime én uitstekend verduurzaamde gezinswoning? Dan is deze fraaie woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op uitgebreide wijze gemoderniseerd en beschikt onder andere over een energielabel A+++, een warmtepomp, warmtepompboiler, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met cinewall en sierhaard. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een speeltuintje, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een prachtige cinewall met geïntegreerde sierhaard. Daarnaast is in het plafond een projectiescherm verwerkt, waardoor u in uw eigen woonkamer kunt genieten van een echte thuisbioscoop. De moderne afwerking, het stucwerk en de vernieuwde vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de woning over een praktische trapkast, een inpandige berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De inpandige berging is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Keuken De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Een complete keuken waar u direct mee uit de voeten kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is een aparte ruimte gerealiseerd voor een tweede toilet. De aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor een extra toilet eenvoudig geplaatst kan worden. De verdieping is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere nieuw stucwerk, nieuwe vloerafwerking, aangepast leidingwerk en vernieuwde kozijnen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Badkamer De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer netjes onderhouden is, biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. De zolder is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van na-isolatie, een nieuw HR+++ dakraam, nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en een geplaatste tussenwand. Hierdoor is een comfortabele vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur uit 2024, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige zithoek. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen Zo is de woning uitgerust met een Adlar warmtepomp met 200 liter warmtepompboiler (2025), 19 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR+++ dakraam op zolder. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. De combinatie van een warmtepomp en een warmtepompboiler zorgt voor een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen. Voor extra comfort beschikt de woning over drie airconditionings, geplaatst in 2023, aanwezig in de woonkamer, een slaapkamer en de berging. Daarnaast is in 2026 een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De afgelopen jaren gemoderniseerd De woning is tussen 2023 en 2026 op tal van punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen, vloeren vernieuwd, wanden gestuct, isolerende maatregelen getroffen en is de zolder ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast zijn de bijkeuken, werk-/hobbykamer, cinewall met sierhaard en de vrijstaande schuur gerealiseerd. Omgeving In de directe omgeving vindt u voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte loopafstand bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Silvolde is een levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels. Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar prachtige natuur, waardoor wandelaars en fietsers hier volop kunnen genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen zoals Doetinchem, Ulft en Terborg uitstekend bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en uitstekend verduurzaamde woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en energielabel A+++? Dan is deze woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,12%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2026 había 5.584 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.584

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.