Résidents
5.584
Dernière année: 2026
Eekhoornhof 41
7064DB Silvolde • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.049
Galerie de photos
Description
Eekhoornhof 41 te Silvolde Vanaf prijs € 375.000,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime én uitstekend verduurzaamde gezinswoning? Dan is deze fraaie woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op uitgebreide wijze gemoderniseerd en beschikt onder andere over een energielabel A+++, een warmtepomp, warmtepompboiler, 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met cinewall en sierhaard. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een speeltuintje, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een prachtige cinewall met geïntegreerde sierhaard. Daarnaast is in het plafond een projectiescherm verwerkt, waardoor u in uw eigen woonkamer kunt genieten van een echte thuisbioscoop. De moderne afwerking, het stucwerk en de vernieuwde vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verder beschikt de woning over een praktische trapkast, een inpandige berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De inpandige berging is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Keuken De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Een complete keuken waar u direct mee uit de voeten kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is een aparte ruimte gerealiseerd voor een tweede toilet. De aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor een extra toilet eenvoudig geplaatst kan worden. De verdieping is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere nieuw stucwerk, nieuwe vloerafwerking, aangepast leidingwerk en vernieuwde kozijnen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Badkamer De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer netjes onderhouden is, biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. De zolder is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van na-isolatie, een nieuw HR+++ dakraam, nieuwe vloerafwerking, gestucte wanden en een geplaatste tussenwand. Hierdoor is een comfortabele vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur uit 2024, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige zithoek. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen Zo is de woning uitgerust met een Adlar warmtepomp met 200 liter warmtepompboiler (2025), 19 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR+++ dakraam op zolder. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. De combinatie van een warmtepomp en een warmtepompboiler zorgt voor een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen. Voor extra comfort beschikt de woning over drie airconditionings, geplaatst in 2023, aanwezig in de woonkamer, een slaapkamer en de berging. Daarnaast is in 2026 een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De afgelopen jaren gemoderniseerd De woning is tussen 2023 en 2026 op tal van punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen, vloeren vernieuwd, wanden gestuct, isolerende maatregelen getroffen en is de zolder ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast zijn de bijkeuken, werk-/hobbykamer, cinewall met sierhaard en de vrijstaande schuur gerealiseerd. Omgeving In de directe omgeving vindt u voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte loopafstand bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Silvolde is een levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels. Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar prachtige natuur, waardoor wandelaars en fietsers hier volop kunnen genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen zoals Doetinchem, Ulft en Terborg uitstekend bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en uitstekend verduurzaamde woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en energielabel A+++? Dan is deze woning aan de Eekhoornhof 41 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,12%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 426 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Silvolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde
Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2026 étaient 5.584 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.
Moyenne WOZ
EUR 319.740
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.120
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
116
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.481 |
| 2022 | 5.476 |
| 2023 | 5.506 |
| 2024 | 5.545 |
| 2025 | 5.607 |
| 2026 | 5.584 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.339 |
| 2022 | EUR 252.764 |
| 2023 | EUR 289.024 |
| 2024 | EUR 306.744 |
| 2025 | EUR 319.740 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.493
0-15: 678
15-25: 620
25-45: 1.162
45-65: 1.609
Niveau d'enseignement
Hoger
1.074
Praktisch
1.214
Middelbaar
1.836
Origine des habitants (2025)
Europa
409
Nederland
4.652
Buiten Europa
560
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
463
Appartementen
441
Tussenwoningen
603
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
452
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
276
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
554
1980 tot 1990
417
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
42
2020 en later
102
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
682
Étiquette B
401
Étiquette A
378
Étiquette G
311
Étiquette A++++
265
Étiquette D
264
Étiquette F
209
Étiquette E
117
Étiquette A+
18
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.332 | 2.978 |
| 2021 | 1.505 | 3.013 |
| 2022 | 1.194 | 2.843 |
| 2023 | 959 | 2.712 |
| 2024 | 860 | 2.854 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 846 • Électricité: 2.284
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.121
Koopwoning
Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084
Appartement
Gaz: 581 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 765 • Électricité: 2.199
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900
Activité dans Silvolde (2025)
Handel en HORECA
92
Nijverheid en energie
81
Zakelijke dienstverlening
91
Overheid, onderwijs en zorg
107
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
26
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
71
Nombre total d'établissements: 553
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Silvolde?
Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Silvolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?
In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer maisons in Silvolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 20 A
7064GG Silvolde
€ 474.000 k.k.
€ 3.917/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkenlaan 42
7064HR Silvolde
€ 640.000 k.k.
€ 3.575/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 1155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Oranje 4
7064GD Silvolde
€ 399.000 k.k.
€ 2.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenweg 7
7064BW Silvolde
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandheuvel 15
7064ZA Silvolde
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zandheuvel 7
7064ZA Silvolde
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Breide 69
7064AT Silvolde
€ 539.000 k.k.
€ 3.433/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 782 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Terborgseweg 55
7064AB Silvolde
€ 465.000 k.k.
€ 2.768/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
