Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Bouwensstraat 25

6369BH Simpelveld • Limburg

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Bouwensstraat 25 Simpelveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig wonen op een royaal perceel in het glooiende Limburgse heuvellandschap is een understatement als je het hebt over deze vrijstaande en zeer geraffineerd ontworpen villa. De villa is eind jaren ’70 ontworpen en gebouwd naar een idee van architect Starren. Een belangrijk element in het ontwerp is de glooiende ligging van het landschap. Op vele plekken binnen en buiten het huis zijn de fraaie uitzichten omarmd door de architect. Indeling: Parterre: De villa is zeer gevarieerd en speels van indeling. De huidige eigenaar gebruikt het als een woonhuis met een werkplek, gelegen in de royale praktijkruimte op entreeniveau aan de parterre. De woning is bereikbaar middels een beklinkerde toegang en oprit. Op de oprit is plek voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree naar de ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de twee separate praktijkruimtes die op dit moment in gebruik zijn als beautysalon. Technische ruimte met installaties. De inpandig bereikbare garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De ruime garage biedt plek voor het stallen van drie voertuigen. Vanuit de garage is de direct ernaast gelegen technische ruimte/berging bereikbaar. Deze ruimte dient als technische ruimte voor het inpandige zwembad. De geheel betegelde zwembadruimte is bereikbaar middels een wenteltrap vanuit de boven gelegen hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de inpandige garage. Het zwembad is circa 45 m² groot. In deze ruimte zijn tevens een separaat toilet en doucheruimte gelegen. Niveau +1: Een verdieping hoger is middels de wenteltrap vanuit de ontvangsthal het volledige woonprogramma gesitueerd. Open hal met enkele treden aan de rechterzijde geeft toegang tot de semi-open keuken en aan de linkerzijde tot de woonkamer. Royale glaspartijen aan alle gevels zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van het schuin aflopende houten plafond en de daklijn in combinatie met "ahorn" parket bevordert de woonbeleving en harmonieuze sfeer. De keukeninstallatie is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de gezellige zitkamer een verdieping hoger met vide. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. De slaapgedeeltes zijn via een gang met aan weerszijden raampartijen verbonden met de woonkamer en keuken. Fraaie betegelde toiletruimte. Drie slaapkamers, deels ingericht met inbouwkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een wenteltrap naar het zwembad op parterreniveau. De smaakvolle en luxueuze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bereikbaar vanuit de gang. Allereerst is er een ruime walk-in closet met een interieurbouw wandmeubel, vervolgens toegang tot de badkamer. Deze is recent ingericht met een vrijhangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchescherm, vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met over de volle breedte een wastafel met spiegelwand. De wanden en vloer zijn bijzonder afgewerkt met grote, ultradunne keramische tegels die naadloos zijn aangebracht. Tot slot is er plafondverlichting met fraaie inbouwspots toegepast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de verschillende leefruimtes is er telkens contact met de buitenzijde van de villa en een grandioos uitzicht op het heuvellandschap en op de onder architectuur aangelegde tuin. Rondom de villa liggen voortreffelijk aangelegde terrassen waar het heerlijk genieten is van zon of schaduw. Een waterpartij in een langgerekt betonnen element met houten vlonder maakt het geheel smaakvol af. De fraaie vijgenbomen zijn een ware eyecatcher in de tuin. De tuin is tevens vanuit de voor- en zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: De villa is met sfeer ontworpen en met zorg bewoond. Zonnepanelen (27 stuks, 405 Wp per paneel, eigendom), aluminium kozijnen met isolatieglas. De woning wordt deels verwarmd door radiatoren en deels door heteluchtverwarming. Het hoofddak is 14 jaar geleden geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. De platte daken zijn zeer recent geïsoleerd en vernieuwd. De villa is gelegen in het kerkdorp Simpelveld aan de Bouwensstraat 25 in het Hulserveld. Simpelveld maakt onderdeel uit van de zeven gemeenten die samen Parkstad vormen. Het centrum van Simpelveld beschikt over een prima aanbod van winkels en horeca. Op korte afstand ligt het centrum van Heerlen en Aken. Prima aansluiting op verbindingswegen en een geliefde locatie voor wandel- en fietsliefhebbers.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
1090 m²
Contenido
1334 m³
Otra zona interior
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2026 había 5.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.515

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.