Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Bulkemsbroek 21

6369XZ Simpelveld • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Bulkemsbroek 21 Simpelveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen lijken alleen maar in je dromen voorbij te komen. Maar nu knijpen wij in je arm, want dit aanbod kan daadwerkelijk jouw nieuwe thuis worden. Uniek in alle opzichten is dit prachtig verbouwde boerenwoonhuis met fabelachtige tuin, gelegen op een ultiem landelijk plekje in het buurtschap Bulkemsbroek. Als we van Simpelveld naar Eys rijden, slaan we rechtsaf een klein landweggetje in dat ons brengt naar Bulkemsbroek. We passeren de kabbelende Eyserbeek en arriveren bij huisnummer 21, te midden van slechts een handjevol huizen die het buurtschap telt. Rustig wonen midden in het groen is er in ieder geval een zekerheid, je voelt het direct bij aankomst. We zien een typisch Limburgs boerenwoonhuis, royaal van formaat en robuust gebouwd. De luikjes geven het pand charme en de voordeur met dakpannen luifel nodigt uit om naar binnen te komen. Van origine werd het huis gebouwd in 1925, zoals zo vaak werd het daarna meermaals uitgebreid waardoor er een royaal woonoppervlak van 192 m2 voorhanden is. De laatste uitbreiding dateert uit 2009, aan de rechterzijde werd een grote aanbouw opgetrokken in streekeigen Kunradersteen die middels een glazen verbinding werd aangesloten op het originele woonhuis. Daarmee is er een schitterende leefruimte ontstaan waar heel het gezin zich zal thuis voelen. De keuken in landelijke stijl biedt alle gemak om uitgebreid te kunnen koken, de open verbinding met de woonkamer is heel prettig. In die woonkamer is er plek voor een grote eettafel en gezellige zithoek, de hoge plafonds met solide balken en de bovenlichten geven de ruimte een heel eigen sfeer. De twee dubbele tuindeuren geven je direct tuincontact én extra lichtinval. Om het hoekje vinden we een knusse televisiehoek waar je lekker in de bank kunt wegkruipen. Aan de andere kant van de hal vinden we dan nog eens twee kamers, die je multifunctioneel kunt invullen. Bijvoorbeeld als een extra zitkamer, speelkamer voor de kinderen of als een prettig thuiskantoor. Op de eerste en tweede verdieping vinden we maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer, ideaal voor een gezin met kinderen óf als je regelmatig logees wilt ontvangen. Kies jij die slaapkamer met het aansluitende dakterras? Of ga je liever voor de extra royale kamer met dakkapel op de tweede verdieping? De badkamer is een plaatje, met een lekkere inloopdouche om 's ochtends fris aan de dag te beginnen en een klassiek bad op pootjes voor het relaxmoment in de avond. Direct aansluitend aan de woonkamer vinden we een ruim terras voorzien van klinkertjes en hardsteen, een fijne plek om de hele zomer buiten te kunnen eten. Daarna gaan we op ontdekking in eigen tuin, paadjes kronkelen het terrein omhoog en bovenin komen we terecht in het tweede deel van je tuin. Een groen paradijs voor de tuinliefhebber, omgeven door lommerrijke bomen en talrijke zon- én schaduwplekjes. Het uitzicht over het Limburgse landschap is prachtig, je kunt genieten van al het moois vanaf het terras en tuinhuis. Maar net zo belangrijk, je bent zelf onderdeel van het landschap. Je hebt alle ruimte voor een moestuin of het kweken van de mooiste bloemen. Kinderen zullen hier eindeloze avonturen beleven, verstoppertje spelen gaat nooit vervelen. De ligging precies tussen Simpelveld en Eys is ideaal, je woont midden in het Limburgse landschap maar bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp voor al je voorzieningen én op de autosnelweg naar verdere bestemmingen. Blijf jij dromen? Of is dit het moment om ze waar te maken en ga je genieten van de eerste lentezon tot aan de herfstkleuren in deze uitnodigende thuisbasis. Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen Parkstad en het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen naar Maasricht, Aken en Eindhoven binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook veel te bieden, zo is er een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en medische voorzieningen. Inmiddels mag er dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan je voeten. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar 1925, vervolgens werd het pand uitgebreid circa jaren 60/70. De laatste aanbouw, berging en badkamer zijn in 2009 gerealiseerd - De gevels van de aanbouwen zijn geïsoleerd, een gedeelte van de voorgevel en linkerzijgevel hebben geen isolatie. De gevels zijn opnieuw gevoegd in 2018. - Het dak is in 2018 compleet vernieuwd en opgehoogd, inclusief isolatie en realisatie van een 5 meter brede dakkapel. De platte daken zijn in 2010 vernieuwd. - Het pand is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele HR+ beglazing - HR combi CV installatie, Nefit, bouwjaar circa 2016, eigendom - De begane grond is voorzien van vloerverwarming op water, de badkamer heeft elektrische vloerverwarming - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2021 - De keuken is vernieuwd in 2014 - Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf februari 2026 Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, plavuisjes, trapopgang en achteruitgang Toilet voorzien van hangend closet en fontein Zitkamer voorzien van muurkast en hardstenen vloer Werk/slaapkamer voorzien van hardstenen vloer Berging met witgoedaansluitingen, CV installatie Semi open keuken voorzien van plavuizen, aanbouwinstallatie met kookeiland en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde plafondafzuiging, combi magnetron, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie Woonkamer met heldere lichtinval door de diverse raampartijen en dakramen, twee dubbel openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin, eetgedeelte, zitgedeelte en televisie hoek. De ruimte is voorzien van een hardstenen vloer. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met dakterras Slaapkamer II Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van planken vloeren Badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad op pootjes. dubbel wastafelmeubel en hangend toilet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Overloop met dakraam Toilet voorzien van hangend closet en fontein Slaapkamer IV met grote dakkapel en planken vloer Slaapkamer V voorzien van planken vloer en dakraam, nu in gebruik als kleedruimte

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1590 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.