Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lerschenstraat 15

6369BZ Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 1.545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.577.750

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Lerschenstraat 15 Simpelveld
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Simpelveld, in de rustige en gewilde wijk Huls, presenteren wij met trots deze stijlvolle, instapklare villa. In 2018 volledig gemoderniseerd, waarbij klassieke charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het resultaat: een elegante gezinswoning waar luxe, ruimte en sfeer hand in hand gaan. De villa is tot in de puntjes afgewerkt, zowel binnen als buiten, en straalt kwaliteit en verfijning uit. Met vier royale slaapkamers, twee (moderne) badkamers, een comfortabele werkruimte, sfeervolle aanbouw, dubbele inpandige garage én een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u dagelijks van adembenemende uitzichten over het glooiende Zuid-Limburgse heuvellandschap. Hier woont u in rust, ruimte, waar elke dag voelt als vakantie. Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met een onovertroffen ligging in het Heuvelland, waar u zó in kunt trekken? Laat deze kans dan niet aan u voorbijgaan en neem contact met ons op voor een bezichtiging via 045-3030600. Wij leiden u graag rond in dit bijzondere object. Algemeen: Bouwjaar: 1978 (BAG), gemoderniseerd en realisatie aanbouw 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 241 m² Externe bergruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 1.430 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide groepenkast (elektrische installatie is in 2018 geheel vernieuwd) Kozijnen: kunststof Isolatie: Dak-/muurisolatie, HR++ beglazing, begane grond vloer is geïsoleerd Zonnepanelen: 14 (uit 2023, eigendom) Overig: deels v.v. screens Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus, uit 2018, eigendom), vloerverwarming begane grond Warm water voorziening: middels combiketel Overig: airconditioning (2 stuks op de begane grond, ca. 2 jaar oud) Indeling: • Begane grond Welkom in deze prachtige woning, waar je bij binnenkomst wordt ontvangen in een ruime entree/hal met garderobenis, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de royale inpandige garage, de sfeervolle woonkamer en de luxe keuken. De stijlvolle eiken trap leidt je naar de eerste verdieping, met een handige berging onder de trap. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende landschap. In de aanbouw is een knusse zithoek met een moderne gashaard gecreëerd, een heerlijke plek om tot rust te komen. De eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met een warme uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een royaal kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en een hoogwaardige apparatenwand met onder meer een ingebouwd koffiezetapparaat, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra aanrecht en spoelbak, praktisch én stijlvol. Vanuit zowel de woon- als eetkamer geniet je van weidse uitzichten over het groene landschap, een unieke beleving van ruimte en rust. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer, strak gestuukte wanden en comfortabele vloerverwarming. • 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een tweede toilet, twee badkamers, vier slaapkamers en een multifunctionele werkkamer. Boven de woon- en eetkamer bevindt zich een indrukwekkende vide, momenteel in gebruik als zit- en werkruimte, die door het vele licht en het fraaie uitzicht een heerlijke plek is om te ontspannen of te werken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een warme parketvloer, wat zorgt voor een huiselijke en luxe uitstraling. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedkamer en een moderne badkamer ensuite, compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een heerlijke sauna. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met een combinatie van ligbad en douche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer is een separaat, betegeld toilet aanwezig. • 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, waar ook de c.v.-installatie is geplaatst. Ideaal voor extra opslag, maar ook uitermate geschikt voor het vergroten van de woonruimtes zodra er daglichttoetreding gecreëerd wordt. Garage: De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een wateraansluiting. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich een extra berging, momenteel ingericht als werkplaats. Perfect voor de handige klusser of hobbyist. Tuin: Via een charmante oprijlaan bereik je deze prachtige woning. De royale toegang biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar zowel de dubbele inpandige garage als de stijlvolle entree via een keurig aangelegd looppad. De tuin rondom de woning is met zorg ontworpen en vormt een harmonieus geheel met het omliggende heuvellandschap. Hier gaan natuur en woongenot naadloos in elkaar over. Direct naast de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras, dat volledig afsluitbaar is voor koudere of natte dagen. Aangrenzend vind je een praktische berging én een aparte fietsenberging. Vanuit het terras heb je een prachtig zicht op een moderne vijverpartij en het weidse landschap. Kortom een plek om in alle rust te genieten. Aan de westzijde van de tuin is een tweede zonneterras aangelegd, perfect voor lange avonden in de avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een derde, beschut gelegen terras met optimale privacy, dat direct toegankelijk is vanuit de woonkeuken. Via een elegante trappartij bereik je vanaf hier een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. Deze buitenruimtes bieden elk op hun eigen manier een unieke beleving van comfort, uitzicht en vrijheid. Een zeldzaam compleet geheel waar binnen en buiten samenkomen. Ligging: Zuid-Limburg staat bekend om haar betoverende, glooiende landschap. Precies daar, in het schilderachtige beekdal van de Eyserbeek, ligt de gemeente Simpelveld. Omringd door steile hellingen, groene heuvels en panoramische vergezichten vormt dit een van de mooiste plekken van Nederland om te wonen. Een plek waar natuur en levenskwaliteit samenkomen. Simpelveld biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne dorpscentrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is er uitstekende toegang tot basisscholen, sportfaciliteiten, ouderenzorg en recreatie. De woning is prachtig gelegen aan de rand van Simpelveld, waar het indrukwekkende Zuid-Limburgse landschap letterlijk aan uw voeten ligt. Geniet dagelijks van rust en ruimte in de fraai aangelegde tuin of tijdens een ontspannen wandeling over de omliggende veldwegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel en eenvoudig bereikbaar dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u altijd verbonden met het stadsleven zonder in te leveren op rust en natuur. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie E, nummer 597, ter grootte van 1.430 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.545.000

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.577.750

3,04%

Anualmente

%

€ 77.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
1229 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.