Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Heetveld 53

8326BH Sint Jansklooster • Overijssel

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Heetveld 53 Sint Jansklooster
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Bert Leistra ERA Makelaardij og | _____ Heetveld 53, Sint Jansklooster | Wonen met karakter, comfort en een vleugje vrijheid Te midden van het rustgevende landschap van Sint Jansklooster, aan een rustige weg met uitzicht op het groen, staat een woonboerderij die het hart sneller doet kloppen. Heetveld 53 is niet zomaar een huis – het is een plek waar ruimte, rust en duurzaamheid elkaar omarmen. Een stijlvolle, vrijstaande woonboerderij met energielabel A, een volledig verbouwd bijgebouw (2025) en een weelderige biologische pluktuin vol leven en kleur. Hier komt de landelijke droom samen met modern comfort. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 245 m² en een perceel van 1.607 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen én te genieten. De 22 zonnepanelen, uitstekende isolatie en recente installaties zorgen ervoor dat je hier niet alleen royaal, maar ook energiezuinig leeft – klaar voor de toekomst. Wonen met licht, lucht en levensruimte De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de charmante entree. De hal is ruim opgezet met garderobe, meterkast, kelderkast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je door naar de lichte woonkamer (ca. 30 m²), waar grote ramen een panoramisch uitzicht bieden over het groen van de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend – de ideale plek voor lange avonden bij de haard, met het zachte licht van de ondergaande zon door de ramen. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Een moderne, gezellige ruimte met inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2024), ruim werkblad en een logische indeling. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De vloer is, net als in de hal, badkamer, bijkeuken, keuken en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming – afzonderlijk regelbaar per ruimte voor optimaal comfort. De bijkeuken biedt handige kastruimte en aansluitingen voor witgoed, en verbindt binnen met buiten – perfect voor wie houdt van praktisch gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Verdieping met rust en flexibiliteit Boven vind je drie lichte, comfortabele slaapkamers met volop opbergruimte onder de schuine kap. De sanitaire ruimte op deze verdieping is voorzien van een wandcloset, wastafel en spiegelkast – keurig verzorgd en efficiënt ingedeeld. De verdieping leent zich uitstekend voor gezinnen, logees of een werkplek aan huis. Het bijgebouw, multifunctioneel en eigentijds Een groot pluspunt van deze woonboerderij is het vrijstaande bijgebouw (ca. 60 m²), in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige delen, elk met eigen voorzieningen. Het ene deel heeft een volwaardige badkamer met douche en toilet – ideaal voor gasten of mantelzorg. Het andere deel beschikt over een pantry en apart toilet, perfect als kantoor, salon of atelier. Beide delen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding én een eigen airco-unit voor zowel verwarming als koeling. De afwerking is strak, modern en duurzaam – een bijgebouw dat net zo comfortabel aanvoelt als de hoofdwoning. De extra slaapkamers zijn bovendien voorzien van knieschot-opbergruimte, wat de functionaliteit vergroot. Een ideale combinatie van wonen, werken en gastvrijheid, met maximale vrijheid. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woonboerderij blinkt niet alleen uit in sfeer, maar ook in techniek en duurzaamheid: • Energielabel A (geldig t/m 03-01-2033) • 22 zonnepanelen (2020, eigendom – totaal 6.353 Wp) • Volledige isolatie: dak, gevels, vloer + HR++-glas (2 kleine ramen uitgezonderd) • 2 HR-107 combiketels: Nefit (woonhuis, 2019) en Intergas (bijgebouw, 2021) • Vloerverwarming in alle belangrijke ruimtes, individueel instelbaar • 2 airco-units in het bijgebouw • Elektrische installatie volledig vernieuwd (2025) • Recent schilderwerk: woonhuis (2023) en bijgebouw (2025) • Schoorsteen geïnspecteerd en gereinigd (november 2025) • Een woning met karakter én een toekomstvisie. Een tuin om van te dromen Rondom de woning strekt zich een prachtig aangelegde tuin uit – een biologische pluktuin en moestuin op het zonnige zuid-zuidwesten. Een levend schilderij, vol fruitbomen, kruiden, bessenstruiken en vaste planten. Alles groeit hier in harmonie met de natuur. Verder vind je hier: • Een sfeervolle vijver met natuurlijke beplanting • Een houthok (4 units, 12–16 m³) • Een vierbaks compostsysteem • Een dompelbad voor zomerse verkoeling • Een grote overkapping langs de schuur • Een tuinhuis met werkbank • Een broeikas en droogmolen • Een speelhuisje voor kinderen • En toegang tot het achterliggende bosgebied met uitzicht over velden vol dahlia’s in bloei De tuinverlichting werkt op een schemerschakelaar, en de schuur is aangesloten op water, elektra en afvoer. Een buitenruimte met karakter, comfort en rust – waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Locatie – Landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Heetveld 53 ligt op een prachtige, rustige locatie, met volop privacy en vrij uitzicht. Op loopafstand vind je een bushalte met verbindingen naar Zwolle en Emmeloord, ideaal voor forenzen of scholieren. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportclubs en dorpshuis liggen dichtbij, en Nationaal Park Weerribben-Wieden begint letterlijk om de hoek. Binnenkort verrijst aan de overzijde een natuurlijke speeltuin – een heerlijke plek voor gezinnen. Het geologische monument ligt op wandelafstand, en in de nabije omgeving liggen karaktervolle dorpen als Giethoorn, Vollenhove en Zwartsluis, met gezellige terrassen, havens en winkels. Een ideale ligging voor wie houdt van rust, natuur en toch de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Bijzonderheden in één oogopslag • Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1952) op 1.607 m² eigen grond • Ca. 245 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over woning en bijgebouw • 11 kamers, 7 slaapkamers, 4 toiletten en 2 badkamers - Woonhuis: 4 slaapkamers: 1 badkamer, 2 (separate) toiletten - Gastenverblijf: 3 slaapkamers: 1 badkamer, 2 toiletten • Bijgebouw (ca. 60 m², verbouwd 2025) met twee zelfstandige delen • Gelijkvloers wonen mogelijk • Energielabel A, 22 zonnepanelen, volledige isolatie • Vloerverwarming en airco aanwezig • Elektrische installatie vernieuwd in 2025 • Tuin met biologische pluktuin, vijver, dompelbad, kas, houthok, overkapping en bosgrens • Parkeren op eigen erf (plaats voor zes auto’s) • Geschikt voor B&B, kantoor aan huis, atelier of mantelzorg "een unieke kans om ruim en duurzaam te leven" Heetveld 53 is geen standaard woning, maar een levensstijl. Een plek waar je tot rust komt, waar ruimte is voor creativiteit, gastvrijheid en groen leven. Met duurzame voorzieningen, een prachtig bijgebouw en een tuin die elk seizoen laat bloeien, is dit een huis dat met je meegroeit – vandaag, morgen en ver daarna. Een buitenkans voor wie houdt van vrijheid, comfort en karakter – wonen met hart én verstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
1607 m²
Contenido
852 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2019 (woonhuis) en 2021 (bijgebouw) (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8326

Mapas de Google

Ver Sint Jansklooster en el mapa

Explora Sint Jansklooster y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Jansklooster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Jansklooster. En 2025 había 2.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

2.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Jansklooster
Año Inhabitantes
2021 2.495
2022 2.515
2023 2.520
2024 2.565
2025 2.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Jansklooster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 435 15-25: 360 25-45: 565 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

2.400

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 114
Appartementen 43
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 91
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

226

Etiqueta C

191

Etiqueta G

165

Etiqueta B

137

Etiqueta F

82

Etiqueta D

72

Etiqueta E

18

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Jansklooster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.440
2021 1.760 3.590
2022 1.390 3.370
2023 1.100 3.230
2024 1.080 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.310

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Sint Jansklooster (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Jansklooster
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Jansklooster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Jansklooster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansklooster?

Sint Jansklooster telt in 2025 ongeveer 2.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansklooster is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansklooster ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansklooster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansklooster?

In Sint Jansklooster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Sint Jansklooster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.