Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Aan het Broek 87

6137TK Sittard • Limburg

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 2.125

Galería de fotos

Aan het Broek 87 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke levensloopbestendige woning met eigen oprit, werkruimte en duurzame voorzieningen op een fijne locatie in Sittard Instapklaar wonen met ruimte, luxe en ongekende mogelijkheden: deze hoogwaardige dubbele twee onder een kapwoning aan het Broek 87 in Sittard biedt het allemaal. De woning is afgewerkt met kwalitatieve hoogwaardige materialen en beschikt over een royale, flexibele indeling die zich perfect leent voor werken aan huis, dubbele bewoning of het creëren van extra leefruimte. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken met complete inbouwapparatuur en volop werkruimte. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer met en suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De inpandige kantoorruimte en separate wellnessruimte maken het geheel bijzonder veelzijdig. De verdieping functioneert als een volwaardige tweede woonlaag, met een technische ruimte en een ruime overloop die eenvoudig in te richten is als extra woonkamer, keuken, slaapkamer met inloopkast en een badkamer met ligbad en toilet. Hierdoor is deze etage ook zelfstandig te gebruiken. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning compleet uitgevoerd met 51 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh, vier airco-installaties en twee laadpalen. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. De ligging maakt het plaatje compleet: met snelle verbindingen naar de A2 en N276 zijn steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar, terwijl het centrum van Sittard met winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Daarnaast ligt de woning direct aan de bosrand, met diverse wandel- en fietsroutes op minder dan 100 meter afstand, waardoor rust en natuur hier vanzelfsprekend onderdeel zijn van het dagelijks wonen. Indeling Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van twee laadpalen. Vanuit hier kom je binnen in de ontvangsthal met travertinvloer en vloerverwarming (als bijverwarming), die toegang biedt tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, de meterkast, inpandige garage en het zwevende toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Via schuifdeuren sta je in directe verbinding met de aangrenzende kantoorruimte en de wellnessruimte. De wellnessruimte is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd met een travertinvloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en staat via een trap in verbinding met de bovenliggende woonlaag. De kantoorruimte vormt een volwaardige werkruimte en wordt verwarmd middels een pelletkachel en een warmtepomp airco. De open keuken (2021) sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een tegelvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en hor, en beschikt over volop kast- en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De begane grond biedt daarnaast extra gebruiksmogelijkheden met een inpandige kantoorruimte, voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en airco (koelen en verwarmen). Via de woonkamer bereik je een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, samen een comfortabel en logisch geheel met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is ruim en licht, afgewerkt met tapijt en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en op maat gemaakte shutters. Daarnaast beschikt de kamer over twee elektrische rolluiken, een hor, een airco (koelen en verwarmen) en een praktische inbouwkast. De badkamer (2018) is modern en volledig betegeld, ingericht met een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel en spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Een complete en verzorgde ruimte die perfect aansluit op de slaapkamer. Eerste verdieping Deze verdieping maakt de woning extra veelzijdig en is ideaal voor dubbele bewoning, een inwonend gezinslid of een separate leefruimte. Via de houten trap bereik je de ruime overloop. Hier heb je toegang tot een ruime zolderkamer die eenvoudig is in te richten als extra slaapkamer, de badkamer, de hoofdslaapkamer, en de technische ruimte met cv-installatie, warmteboiler en thuisbatterij. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van een raam met hardhouten kozijnen, dubbel glas en hor. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een tegelvloer en ingericht met een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator, waardoor deze verdieping volledig geschikt is voor dagelijks gebruik. De hoofdslaapkamer is royaal, beschikt over een inloopkast en een airco-installatie die zorgt voor verkoeling en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en hor. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de woonkamer op deze verdieping. De woonkamer en keuken vormen samen een open en ruim geheel, afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer is licht en voorzien van ramen met shutters, biedt ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een airco-installatie (koelen en verwarmen). Indien gewenst is deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. Via een wenteltrap is er een directe verbinding met de wellnessruimte op de begane grond, wat zorgt voor een praktische en bijzondere indeling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over voldoende kastruimte, waardoor deze verdieping als een compleet en zelfstandig geheel te gebruiken is. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden, wat zorgt voor een prettige zonligging gedurende de dag. De tuin biedt een fijne balans tussen bestrating en groen, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om actief buiten bezig te zijn. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping, die zorgt voor een beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van de overkapping met de vaste elementen, zoals de geïntegreerde zitgelegenheid, geeft deze plek een eigen karakter en maakt het een fijne plek om langere tijd buiten te verblijven. Verder is de tuin grotendeels ingericht met een gazon en groenborders, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De erfafscheidingen en het aanwezige groen dragen bij aan een goede mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met elektra en is geschikt voor het bergen van opslag. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage met elektra, die voldoende ruimte en mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens te gebruiken en in te delen. Bijzonderheden Energielabel A Mogelijkheid tot dubbele bewoning Levensloop bestendig 51 zonnepanelen (eigendom) Thuisbatterij Atronex (20 kwh) SolarEdge micro-omvormer (eigendom) Warmtepompboiler (eigendom) Vier airco-installaties (eigendom) Twee laadpalen op eigen oprit (eigendom) Alarmsysteem aanwezig Grotendeels hardhouten kozijnen Grotendeels HR++ beglazing Keuken vernieuwd in 2021 Badkamer (2018) op begane grond. Tweede volwaardige woonlaag met eigen voorzieningen Inpandige kantoorruimte en wellness De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.