Inhabitantes
37.645
Último año: 2026
Dr. Poelslaan 1
6133XE Sittard • Limburg
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 2.304
Galería de fotos
Descripción
Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze royale twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de ruime aanbouw op de begane grond waar zich een tweede woonkamer, tweede badkamer en een slaapkamer bevindt. Deze woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers en over een royale achtergelegen tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.70m x 0.93m) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en kelder. De half betegelde toiletruimte (1.88m x 0.84m) heeft een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (28m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een houtkachel met schouwpartij. Via de woonkamer bereikt men de achtergelegen keuken. Deze gesloten keuken (5.30m x 2.92m) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een oven. Via de keuken bereikt men de bijkeuken (3.08m x 2.48m) die voorzien is van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de standplaats van de cv-installatie. Deze bijkeuken is eveneens te bereiken via een tweede voordeur. Achter de bijkeuken bevindt zich het tweede woongedeelte van deze begane grond. Hier is een tweede woonkamer (5.86m x 3.10m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en hier is een tuindeur aanwezig. De slaapkamer (3.50m x 2.51m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer (3.50m x 2.51m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet en douche. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (5m2) van de eerste etage. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.47m x 2.90m) van de woning en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (12m2) van de woning. De geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, ligbad en douche. Tweede etage: Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 11m2) gesitueerd die beschikt over een dakkapel en over bergingen achter de knieschotten. De technische ruimte beschikt over de standplaats van de cv-installatie. Kelder: Via de hal/entree is de provisiekelder (3.67m x 1.92m) te bereiken. Tuin: Via de schuifpui in de keuken, de tuindeur in de bijkeuken en de tuindeur in de slaapkamer is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze royale achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Deze tuin beschikt o.a. over een terras, overkapping (4.44m x 3.40m), gazon, borders en achterom. Garage: Deze woning heeft een extern te bereiken garage (3.56m x 2.54m) die over een kantelpoort beschikt. Tevens is er een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Twee nieuwe cv-ketel, 2023; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer, 2022; - Nieuwe keuken geplaatst, 2018. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: 141m2; - Overig inpandige ruimte: 7m2; - Inhoud woning: 533m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 683m2; - Energielabel E, geldig tot 08-07-2035; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft twee cv-ketels, merk Nefit: 2023 & merk Atag: 2023); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuiden; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 683 m²
- Contenido
- 533 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1947
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Merk Nefit. Tweede cv-ketel, merk Atag (2023). (2023)
- Etiqueta energética
- E
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-08-2025
- Fecha de venta
- 26-08-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sittard
Vista espacial del área de trabajo en Sittard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.
Promedio WOZ
EUR 271.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.384
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.281
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Nivel académico
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Período de construcción del edificio
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.791
Etiqueta B
4.232
Etiqueta C
3.910
Etiqueta D
1.937
Etiqueta F
1.840
Etiqueta E
1.711
Etiqueta G
1.303
Etiqueta A+
593
Etiqueta A++
239
Etiqueta A+++
212
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricidad: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricidad: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046
Actividad empresarial en Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.570
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Sittard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 4443 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
