Jump to content
Logo of Klinkers Makelaardij

Dr. Poelslaan 1

6133XE Sittard • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.304

Photo Gallery

Dr. Poelslaan 1 Sittard
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze royale twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de ruime aanbouw op de begane grond waar zich een tweede woonkamer, tweede badkamer en een slaapkamer bevindt. Deze woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers en over een royale achtergelegen tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.70m x 0.93m) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en kelder. De half betegelde toiletruimte (1.88m x 0.84m) heeft een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (28m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een houtkachel met schouwpartij. Via de woonkamer bereikt men de achtergelegen keuken. Deze gesloten keuken (5.30m x 2.92m) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een oven. Via de keuken bereikt men de bijkeuken (3.08m x 2.48m) die voorzien is van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de standplaats van de cv-installatie. Deze bijkeuken is eveneens te bereiken via een tweede voordeur. Achter de bijkeuken bevindt zich het tweede woongedeelte van deze begane grond. Hier is een tweede woonkamer (5.86m x 3.10m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en hier is een tuindeur aanwezig. De slaapkamer (3.50m x 2.51m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer (3.50m x 2.51m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet en douche. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (5m2) van de eerste etage. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.47m x 2.90m) van de woning en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (12m2) van de woning. De geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, ligbad en douche. Tweede etage: Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 11m2) gesitueerd die beschikt over een dakkapel en over bergingen achter de knieschotten. De technische ruimte beschikt over de standplaats van de cv-installatie. Kelder: Via de hal/entree is de provisiekelder (3.67m x 1.92m) te bereiken. Tuin: Via de schuifpui in de keuken, de tuindeur in de bijkeuken en de tuindeur in de slaapkamer is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze royale achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Deze tuin beschikt o.a. over een terras, overkapping (4.44m x 3.40m), gazon, borders en achterom. Garage: Deze woning heeft een extern te bereiken garage (3.56m x 2.54m) die over een kantelpoort beschikt. Tevens is er een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Twee nieuwe cv-ketel, 2023; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer, 2022; - Nieuwe keuken geplaatst, 2018. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: 141m2; - Overig inpandige ruimte: 7m2; - Inhoud woning: 533m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 683m2; - Energielabel E, geldig tot 08-07-2035; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft twee cv-ketels, merk Nefit: 2023 & merk Atag: 2023); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuiden; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
683 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Merk Nefit. Tweede cv-ketel, merk Atag (2023). (2023)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
26-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.