Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Hendrik Luijtenstraat 7

6137CS Sittard • Limburg

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.576

Galería de fotos

Hendrik Luijtenstraat 7 Sittard
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, volledig gerenoveerde woning waarbij al het leidingwerk en de elektra compleet zijn vernieuwd (tot aan de straat) waardoor u verzekerd bent van jarenlang zorgeloos wonen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hendrik Luijtenstraat 7 in Sittard is een verzorgde en instapklare woning met aan de achterzijde een mooie overkapping met stalen pui. Het heeft drie slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een nette voor- en achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, een cafetaria, lunchroom, bakker en slager, zwembad. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bouw De woning is in 1953 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De begane-grondvloer is van hout en heeft een kruipruimte. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Bijna alle ramen en deuren beschikken over rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-installatie (2021, eigendom). Vanaf 2021 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is geen detail overgeslagen, het resultaat is een instapklare en onderhoudsvrije woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang zorgeloos kan wonen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met natuurlijke ventilatie, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek, inclusief keukenbar. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een doordacht lichtplan met spots, gelijkmatig verdeeld over woonkamer en keuken. In 2026 is bovendien een compleet nieuwe overkapping geplaatst, voorzien van een hoogwaardige design pui van 4 meter breed en 3 meter hoog, uitgevoerd met dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en extra leefruimte wordt gecreëerd. Kelder Vanuit de gang kom je in de kelder, deze is ideaal als opslag/provisieruimte en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met extra toilet. - Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 8 m²) – laminaatvloer, muurkast met CV aansluiting, houten kozijn met draai/kiep ramen met dubbelglas. - Slaapkamer 2 (midden, ca. 13 m²) – laminaatvloer, televisieaansluiting, dubbel glas draai/kiep. - Slaapkamer 3 (voorzijde, ca. 11 m²) – laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas draai/kiep. - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche, bij de opbouw van de woning is hier ook een extra toilet in aangebracht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen en overige huisraad. Tuin en perceel De achtertuin is netjes aangelegd met een terras. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een gunstige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond snel bereikbaar. Indeling: Begane grond • Entree / hal • Modern toilet • Ruime en lichte woonkamer • Keuken, bereikbaar via een nieuwe stalen deur (geplaatst in 2026) Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en toilet Bergzolder • Volledig geisoleerde bergzolder met nieuwe verdiepingsvloer (2021) Kelder (8m2) • Voorzien van aansluitingen en faciliteiten voor wassen en drogen Renovatie & staat van onderhoud In 2020/2021 is de woning volledig gestript en technisch opnieuw opgebouwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • Volledig nieuwe elektrische installatie, de meterkast heeft twee aardlekschakelaars en tien groepen, waarmee deze voldoet aan de huidige eisen en geschikt is voor modern wooncomfort (2021) • Vernieuwd leidingwerk gas en water (2021) • Nieuwe CV-ketel en radiatoren (2021) • Volledig vernieuwde riolering tot aan de straat (2023) • Dakisolatie en isolatie van de tussenverdieping (2021) • Strak en modern stucwerk 2021) • Keuken en badkamer (2021) In 2026 zijn aanvullend: • Een nieuwe overkapping met grote stalen pui aan de woning geplaatst met stroomaansluiting en stroomaansluiting naar de tuin toe, ook is er vorstvrije buitenkraan aangebracht • Een stalen deur tussen woonkamer en keuken geplaatst • Diverse behang en verfwerkzaamheden uitgevoerd * Bezichtigingen zijn flexibel in te plannen en kunnen desgewenst ook in het weekend plaatsvinden. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.