Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Hendrik Luijtenstraat 7

6137CS Sittard • Limburg

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.576

Fotogalerij

Hendrik Luijtenstraat 7 Sittard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde woning waarbij al het leidingwerk en de elektra compleet zijn vernieuwd (tot aan de straat) waardoor u verzekerd bent van jarenlang zorgeloos wonen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hendrik Luijtenstraat 7 in Sittard is een verzorgde en instapklare woning met aan de achterzijde een mooie overkapping met stalen pui. Het heeft drie slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een nette voor- en achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, een cafetaria, lunchroom, bakker en slager, zwembad. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bouw De woning is in 1953 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De begane-grondvloer is van hout en heeft een kruipruimte. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Bijna alle ramen en deuren beschikken over rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-installatie (2021, eigendom). Vanaf 2021 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is geen detail overgeslagen, het resultaat is een instapklare en onderhoudsvrije woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang zorgeloos kan wonen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met natuurlijke ventilatie, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek, inclusief keukenbar. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een doordacht lichtplan met spots, gelijkmatig verdeeld over woonkamer en keuken. In 2026 is bovendien een compleet nieuwe overkapping geplaatst, voorzien van een hoogwaardige design pui van 4 meter breed en 3 meter hoog, uitgevoerd met dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en extra leefruimte wordt gecreëerd. Kelder Vanuit de gang kom je in de kelder, deze is ideaal als opslag/provisieruimte en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met extra toilet. - Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 8 m²) – laminaatvloer, muurkast met CV aansluiting, houten kozijn met draai/kiep ramen met dubbelglas. - Slaapkamer 2 (midden, ca. 13 m²) – laminaatvloer, televisieaansluiting, dubbel glas draai/kiep. - Slaapkamer 3 (voorzijde, ca. 11 m²) – laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas draai/kiep. - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche, bij de opbouw van de woning is hier ook een extra toilet in aangebracht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen en overige huisraad. Tuin en perceel De achtertuin is netjes aangelegd met een terras. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een gunstige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond snel bereikbaar. Indeling: Begane grond • Entree / hal • Modern toilet • Ruime en lichte woonkamer • Keuken, bereikbaar via een nieuwe stalen deur (geplaatst in 2026) Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en toilet Bergzolder • Volledig geisoleerde bergzolder met nieuwe verdiepingsvloer (2021) Kelder (8m2) • Voorzien van aansluitingen en faciliteiten voor wassen en drogen Renovatie & staat van onderhoud In 2020/2021 is de woning volledig gestript en technisch opnieuw opgebouwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • Volledig nieuwe elektrische installatie, de meterkast heeft twee aardlekschakelaars en tien groepen, waarmee deze voldoet aan de huidige eisen en geschikt is voor modern wooncomfort (2021) • Vernieuwd leidingwerk gas en water (2021) • Nieuwe CV-ketel en radiatoren (2021) • Volledig vernieuwde riolering tot aan de straat (2023) • Dakisolatie en isolatie van de tussenverdieping (2021) • Strak en modern stucwerk 2021) • Keuken en badkamer (2021) In 2026 zijn aanvullend: • Een nieuwe overkapping met grote stalen pui aan de woning geplaatst met stroomaansluiting en stroomaansluiting naar de tuin toe, ook is er vorstvrije buitenkraan aangebracht • Een stalen deur tussen woonkamer en keuken geplaatst • Diverse behang en verfwerkzaamheden uitgevoerd * Bezichtigingen zijn flexibel in te plannen en kunnen desgewenst ook in het weekend plaatsvinden. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.