Ir directamente al contenido
Logotipo de Roeters Makelaardij B.V.

Limbrichterstraat 33 A

6131EB Sittard • Limburg

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.542

Galería de fotos

Limbrichterstraat 33 A Sittard
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Beleggingspand met winkelruimte en bovengelegen appartementen op A-locatie in het historische bruisende hart van Sittard. Op een toplocatie in het winkel centrum van Sittard bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Limbrichterstraat 33 te koop aan. Dit winkel object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek. Totaal jaarhuuropbrengst € 46000,- Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen en aan de achterzijde met de ingang aan het Kerkplein bevindt zich nog een appartement met 2 verdiepingen. Kenmerken van de winkelruimte: Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Sittard Voldoende vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden 2 Grote etalages voor optimale zichtbaarheid en presentatie mogelijkheden. Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. voldoende parkeergelegenheid. Veel passanten en winkelend publiek door de centrale ligging De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 75m2 Gebruiksmogelijkheden: Winkel en overige centrumvoorzieningen. De appartementen aan de Limbrichterstraat zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping boven de winkel en toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde naast de etalage. Het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 202m2. per appartement is dit gemiddeld 67m2. Het derde appartement is gelegen aan de achterzijde aan het Kerkplein en heeft 2 etages. Beschrijving en indeling: Winkelruimte (verhuurd vanaf (15 juni) Ruime winkelruimte van 11,63 m x 6,60 m, voorzien van een kleine keuken en toilet. Via de zijingang van de winkelruimte is er toegang tot een hal met trap naar de bovengelegen appartementen.________________________________________ Indeling van de woning aan de achterzijde (Kerplein 1A) Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een bergruimte (2,5 m x 3,55 m) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (3,2 m x 5,35 m) met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en laminaatvloer. De keuken 1,96 m x 2,78 m beschikt over een aanrechtblad in L-vorm 1,7 m + 1,7 m en biedt toegang tot de buitenruimte. Op deze verdieping vindt u ook een toilet. De Cv-ketel (Nefit eigendom) is eveneens op deze etage in de keuken geplaatst. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer 1 oppervlakte: 2,47 m x 5,65 m is voorzien van witgoedaansluitingen. • Slaapkamer 2 oppervlakte 2,80 m x 3,15 m. • badkamer oppervlakte 1,52 m x 0,90 m. ________________________________________ Appartement op de eerste verdieping ( Limbrichterstraat) Dit appartement beschikt over een entree hal deze verleent toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. • Woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer 2,83 m x 2,45 m en 4,5 m x 4 m. • Slaapkamer: 3,55 m x 3,00 m. • Keuken met witgoedaansluitingen 2,36 m x 2,15 m. Aanrechtblad 2,25 m + 1,85 m • Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en fontein. ________________________________________ Appartement op de tweede verdieping (Limbrichterstraat) Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. • Lichte woonkamer met acht houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer (6,90 m x 3,40 m). • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,95 m x 1,65 m). • Keuken met kunststof kozijnen en vaatwasser (3,05 m x 2,42 m) met keramisch kookblad (aanrechtblad: (2,42 m + 2,13 m). • Slaapkamer met kunststof kozijnen (HR-glas), laminaatvloer en een moderne groepenkast (3,43 m x 3,05 m). ________________________________________ Derde verdieping Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een zolder. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator (behalve de zolder). • Slaapkamer 1 (3,32 m x 3,55 m) met dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras via een deur. Ook is er toegang tot de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 2 met Velux dakraam (3,27 m x 2,48 m). • Slaapkamer 3 met PVC-vloer (3,40 m x 3,75 m). • Slaapkamer 4 (2,40 m x 3,10 m). Zolder Op de zolder bevindt zich een CV-ketel.( eigendom).

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Contenido
720 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1725
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6131

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.