Direct naar de inhoud
Logo van Roeters Makelaardij B.V.

Limbrichterstraat 33 A

6131EB Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.542

Fotogalerij

Limbrichterstraat 33 A Sittard
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Beleggingspand met winkelruimte en bovengelegen appartementen op A-locatie in het historische bruisende hart van Sittard. Op een toplocatie in het winkel centrum van Sittard bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Limbrichterstraat 33 te koop aan. Dit winkel object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek. Totaal jaarhuuropbrengst € 46000,- Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen en aan de achterzijde met de ingang aan het Kerkplein bevindt zich nog een appartement met 2 verdiepingen. Kenmerken van de winkelruimte: Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Sittard Voldoende vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden 2 Grote etalages voor optimale zichtbaarheid en presentatie mogelijkheden. Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. voldoende parkeergelegenheid. Veel passanten en winkelend publiek door de centrale ligging De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 75m2 Gebruiksmogelijkheden: Winkel en overige centrumvoorzieningen. De appartementen aan de Limbrichterstraat zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping boven de winkel en toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde naast de etalage. Het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 202m2. per appartement is dit gemiddeld 67m2. Het derde appartement is gelegen aan de achterzijde aan het Kerkplein en heeft 2 etages. Beschrijving en indeling: Winkelruimte (verhuurd vanaf (15 juni) Ruime winkelruimte van 11,63 m x 6,60 m, voorzien van een kleine keuken en toilet. Via de zijingang van de winkelruimte is er toegang tot een hal met trap naar de bovengelegen appartementen.________________________________________ Indeling van de woning aan de achterzijde (Kerplein 1A) Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een bergruimte (2,5 m x 3,55 m) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (3,2 m x 5,35 m) met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en laminaatvloer. De keuken 1,96 m x 2,78 m beschikt over een aanrechtblad in L-vorm 1,7 m + 1,7 m en biedt toegang tot de buitenruimte. Op deze verdieping vindt u ook een toilet. De Cv-ketel (Nefit eigendom) is eveneens op deze etage in de keuken geplaatst. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer 1 oppervlakte: 2,47 m x 5,65 m is voorzien van witgoedaansluitingen. • Slaapkamer 2 oppervlakte 2,80 m x 3,15 m. • badkamer oppervlakte 1,52 m x 0,90 m. ________________________________________ Appartement op de eerste verdieping ( Limbrichterstraat) Dit appartement beschikt over een entree hal deze verleent toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. • Woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer 2,83 m x 2,45 m en 4,5 m x 4 m. • Slaapkamer: 3,55 m x 3,00 m. • Keuken met witgoedaansluitingen 2,36 m x 2,15 m. Aanrechtblad 2,25 m + 1,85 m • Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en fontein. ________________________________________ Appartement op de tweede verdieping (Limbrichterstraat) Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. • Lichte woonkamer met acht houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer (6,90 m x 3,40 m). • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,95 m x 1,65 m). • Keuken met kunststof kozijnen en vaatwasser (3,05 m x 2,42 m) met keramisch kookblad (aanrechtblad: (2,42 m + 2,13 m). • Slaapkamer met kunststof kozijnen (HR-glas), laminaatvloer en een moderne groepenkast (3,43 m x 3,05 m). ________________________________________ Derde verdieping Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een zolder. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator (behalve de zolder). • Slaapkamer 1 (3,32 m x 3,55 m) met dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras via een deur. Ook is er toegang tot de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 2 met Velux dakraam (3,27 m x 2,48 m). • Slaapkamer 3 met PVC-vloer (3,40 m x 3,75 m). • Slaapkamer 4 (2,40 m x 3,10 m). Zolder Op de zolder bevindt zich een CV-ketel.( eigendom).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Inhoud
720 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1725
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.