Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Wielderslaan 11

6132BR Sittard • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.342

Galería de fotos

Wielderslaan 11 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke villa, gelegen op een mooie, rustige en riante locatie in de Sittardse Kollenberg. Algemene informatie Deze sfeervolle villa is gelegen aan de Wielderslaan 11 te Sittard. De woning is gesitueerd op een ruim perceel aan een rustige, groene laan in de Sittardse villawijk De Kollenberg. Deze zeer gewilde woonomgeving dateert uit de begin jaren ’70 en kenmerkt zich door een rustig straatbeeld, veel groen en een ruimtelijke, lommerrijke opzet. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, nabij het historische stadscentrum van Sittard, het monumentale stadspark en het aangrenzende groengebied met onder andere het Memoriebos en de St. Rosakapel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, sportverenigingen, wandelgebieden en meerdere horecagelegenheden. De Kollenberg staat bekend om de combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen, waardoor hier comfortabel en centraal gewoond kan worden. Bouw De woning is in 1973 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. Het oorspronkelijke zadeldak is afgewerkt met dakpannen en is in 2012 duurzaam behandeld. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (meranti) en voorzien van zowel enkele als dubbele beglazing met grotendeels rolluiken. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt daarnaast over een kruipruimte. Voor de warmwatervoorziening is er een Remeha Calenta CV-combiketel aanwezig uit 2013, welke eigendom is. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Het energielabel van de woning is vastgesteld op label E. Souterrain Het souterrain is opgetrokken in betonblokken en praktisch ingedeeld. Deze verdieping is zowel inpandig bereikbaar als via de oprit aan de voorzijde, die toegang geeft tot de inpandige garage. De plafondhoogte bedraagt circa 2,28 meter, waardoor het souterrain goed bruikbaar is voor diverse doeleinden. In het souterrain bevinden zich twee ruime hobbyruimtes en een technische ruimte. Vanuit de middelste hobbyruimte is de kruipruimte en de garage toegankelijk. De inpandige garage is royaal van opzet en biedt naast stallingsruimte voor fietsen en een auto ook voldoende bergingsruimte. Het souterrain vormt een functionele en veelzijdige woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Begane grond De begane grond wordt gekenmerkt door een royale, centraal gelegen hal met een tegelvloer van Chinees marmer en een bijzondere ruimtelijke beleving dankzij de hoogte en de vide. De entree is uitgevoerd met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open ontvangst. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar, waaronder de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast met krachtstroom. Via de hal is er ook toegang tot het souterrain. Door de complete indeling met alle essentiële woonfuncties op deze woonlaag is levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk. Een karakteristiek en architectonisch element op deze verdieping zijn de fraai vormgegeven wenteltrappen. De woonkamer is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door veel daglicht, een hoog plafond en een sterke verbinding met de tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een brede pui met dubbel glas. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een wastafel. Via een deur is er direct toegang tot buiten. De slaapvleugel bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 10 m² en 9 m². De middelste slaapkamer beschikt over een wastafel. De slaapkamers van 9 m² en 10 m² zijn afgewerkt met tapijtvloeren, terwijl de grote slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast. Vanuit de badkamer is er een directe doorgang naar deze grote slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is half betegeld en ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Het separate toilet is eveneens half betegeld en voorzien van een wastafel. Eerste etage De eerste etage beschikt over een ruime en lichte overloop met tapijtvloer en een praktische inbouwkast. Vanaf de overloop is er zicht op de grote hal en de gang op de begane grond. De royale vide zorgt hier voor een indrukwekkende en open ruimtelijke beleving en versterkt het karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een afmeting van circa 5 meter bij 4 meter. Dankzij de grote kozijnen profiteren de kamers van veel daglicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud water en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin en perceel Het perceel van circa 746 m² is ingericht met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping die direct aansluit op de woning en een beschutte plek biedt om buiten te zitten. De tuin is groen en ruim opgezet en biedt volop privacy. De zij- en voortuin versterken het gevoel van ruimte rondom de woning en zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Sfeervolle, ruime en praktisch ingedeelde woning op een mooie, rustige locatie in de Kollenberg, nabij het buitengebied • Hoekperceel met vrije ligging • Mooie ruimtes met veel lichtinval • Beschikt over vijf slaapkamers • Tuin rondom met optimale privacy • Bijna geheel onderkelderd INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
746 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6132

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.