Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogveste B.V.

Merwestraat 17

3361HK Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.619

Galería de fotos

Merwestraat 17 Sliedrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder een kapwoning met multifunctioneel bijgebouw van ca. 70 m² op toplocatie aan de haven Wonen op één van de meest geliefde locaties van Sliedrecht? Dat kan aan de Merwestraat. Deze sfeervolle straat ligt direct aan de haven en op loopafstand van winkelstraat De Kerkbuurt en de Singel, waar u heerlijk kunt wandelen langs de rivier de Merwede. Deze charmante jaren ’30 twee onder een kapwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn onder andere de prachtige glas-in-loodramen, de karakteristieke erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo is het dak enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met elektrische poort en een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree via de ontvangsthal met garderobekast, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De kelder (ca 9m²) heeft een stahoogte van circa 1,70 m, is volledig gestoffeerd en heeft in het verleden dienst gedaan als wijnkelder – waarvoor de ruimte zeer geschikt is. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en dubbele deuren met glas-in-lood naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is degelijk gebouwd en enkele jaren geleden voorzien van nieuw inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. · Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van radiator en elektrisch bedienbaar rolluik. · Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon, inbouwkast en elektrisch rolluik. · Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als waskamer/kantoorruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: Praktische bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Het bijgebouw van circa 70 m² is een uniek onderdeel van deze woning en biedt veel mogelijkheden. De woning bestaat uit twee kadastrale percelen. Dit kan voor u extra interessant zijn, omdat het bijgebouw hierdoor bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor: • een gastenverblijf of studio • een kantoor of werkruimte aan huis • een praktijkruimte • een wellness- of yogastudio • een atelier of hobbyruimte • een aanleunwoning voor een familielid Daarnaast kan het bijgebouw zakelijk gebruikt worden en de woning privé. Om deze mogelijkheden beter te laten zien hebben wij ook visualisaties en indelingsideeën laten maken, zoals bijvoorbeeld: • een studio / gastenverblijf • een kantoorruimte • een yoga- of wellnessruimte Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar het terras is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte met veel potentie. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Sliedrecht. De haven, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen twee basisscholen op loopafstand, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom Een karaktervolle woning met authentieke details, moderne voorzieningen én een bijzonder veelzijdig bijgebouw op een prachtige locatie aan de haven.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3361

Mapas de Google

Ver Sliedrecht en el mapa

Explora Sliedrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sliedrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sliedrecht. En 2026 había 26.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 340.000.

Inhabitantes

26.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 340.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

813

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sliedrecht
Año Inhabitantes
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sliedrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.387

Etiqueta C

2.729

Etiqueta B

1.698

Etiqueta D

990

Etiqueta G

935

Etiqueta E

652

Etiqueta F

602

Etiqueta A+

321

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sliedrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sliedrecht
Periodo Delitos
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sliedrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sliedrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer viviendas in Sliedrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.