Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Merwestraat 17

3361HK Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.619

Fotoalbum

Merwestraat 17 Sliedrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder een kapwoning met multifunctioneel bijgebouw van ca. 70 m² op toplocatie aan de haven Wonen op één van de meest geliefde locaties van Sliedrecht? Dat kan aan de Merwestraat. Deze sfeervolle straat ligt direct aan de haven en op loopafstand van winkelstraat De Kerkbuurt en de Singel, waar u heerlijk kunt wandelen langs de rivier de Merwede. Deze charmante jaren ’30 twee onder een kapwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn onder andere de prachtige glas-in-loodramen, de karakteristieke erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo is het dak enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met elektrische poort en een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree via de ontvangsthal met garderobekast, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De kelder (ca 9m²) heeft een stahoogte van circa 1,70 m, is volledig gestoffeerd en heeft in het verleden dienst gedaan als wijnkelder – waarvoor de ruimte zeer geschikt is. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en dubbele deuren met glas-in-lood naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is degelijk gebouwd en enkele jaren geleden voorzien van nieuw inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. · Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van radiator en elektrisch bedienbaar rolluik. · Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon, inbouwkast en elektrisch rolluik. · Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, momenteel in gebruik als waskamer/kantoorruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: Praktische bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Het bijgebouw van circa 70 m² is een uniek onderdeel van deze woning en biedt veel mogelijkheden. De woning bestaat uit twee kadastrale percelen. Dit kan voor u extra interessant zijn, omdat het bijgebouw hierdoor bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor: • een gastenverblijf of studio • een kantoor of werkruimte aan huis • een praktijkruimte • een wellness- of yogastudio • een atelier of hobbyruimte • een aanleunwoning voor een familielid Daarnaast kan het bijgebouw zakelijk gebruikt worden en de woning privé. Om deze mogelijkheden beter te laten zien hebben wij ook visualisaties en indelingsideeën laten maken, zoals bijvoorbeeld: • een studio / gastenverblijf • een kantoorruimte • een yoga- of wellnessruimte Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar het terras is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte met veel potentie. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Sliedrecht. De haven, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen twee basisscholen op loopafstand, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom Een karaktervolle woning met authentieke details, moderne voorzieningen én een bijzonder veelzijdig bijgebouw op een prachtige locatie aan de haven.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.