Ir directamente al contenido
Logotipo de MYHOUSE makelaars

Groenevelt 12

4524MB Sluis • Zeeland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.005

Galería de fotos

Groenevelt 12 Sluis
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van een exclusieve woonplek waar landelijke charme en modern comfort naadloos samensmelten? Wij heten u van harte welkom aan de Groenevelt 12 in Sluis. In een rustige, groene villawijk, maar met het weidse Zeeuwse polderlandschap grenzend aan uw achtertuin, vindt u dit imposante vrijstaande landhuis. Dit prachtige familiehuis staat op een royaal perceel van 705 m² en biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en sfeer. De karakteristieke witte gevel en de fraaie kapconstructie geven de woning direct allure. Maar het is vooral het gevoel van ‘thuiskomen’ dat hier overheerst. Of u nu geniet van de royale leefruimtes binnen, de luxe van twee badkamers en vier slaapkamers, of het fenomenale buitenleven in de tuinkamer; hier woont u op niveau. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree voorzien van toilet en garderobe. Vanuit hier komt u in de centrale hal met trapopgang. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt plaats voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Middels een robuuste, houten schuifdeur ('barn door') betreedt u de living. De sfeer is hier fantastisch: een eikenhouten vloer, sfeervolle shutters voor de ramen en een fraaie schouw met haardpartij vormen de basis voor gezellige avonden. De vele raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en een directe connectie met het groen buiten. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl die perfect past bij het huis. Met een kookeiland, een barretje voor het ontbijt en een natuurstenen werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. Er is bewust gekozen voor de charme van losstaande apparatuur, gecombineerd met inbouwgemak zoals een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning en tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een groter gezin. Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste badkamer ligt ensuite aan de master bedroom en is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een derde toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De absolute parel van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De zeer luxe overkapping is af te sluiten met glazen wanden in staal-look. Hierdoor ontstaat een volwaardige tuinkamer. Met een eigen houtkachel en ruimte voor een grote loungehoek en eettafel, kunt u hier in alle seizoenen genieten. De strak aangelegde tuin biedt dankzij de groene haag optimale privacy; u zit hier heerlijk beschut. Toch ervaart u de vrijheid van het buitenleven, want direct achter de heg strekt het weidse polderlandschap zich uit. Bijzonderheden: - Royaal, exclusief landhuis op unieke locatie; - Eikenhouten vloeren, shutters, paneeldeuren en een landelijke keuken; - Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; - Luxe tuinkamer met glazen wanden en houtkachel aanwezig; - Voorzien van inpandige garage met eigen oprit voor meerdere auto's; - Direct gelegen aan het weidse polderlandschap.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.