Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaardij

Klokstraat 20 202

4524EL Sluis • Zeeland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Klokstraat 20 202 Sluis
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Siehe unten für den deutschen Text. Alle kust attracties op korte afstand, van Knokke tot Cadzand, drukte en gezelligheid is binnen handbereik terwijl u zich op het einde van de dag kunt terugtrekken in uw onderscheidende 'loft' appartement (en niet alleen op prijs). Sluis is een zeer gezellige plaats, strategisch gelegen met vele uitval mogelijkheden met de fiets, cabrio of wandelschoenen. Even bijzonder is het appartement dat deel uitmaakt van het prachtige en recent gebouwde complex als toonaangevend monumentaal object (voormalige Johannes de Doperkerk getransformeerd tot 'Le Baptiste'). Uniek wonen en vakantie/weekend vieren waar ook uw familie, (klein-)kinderen en vrienden welkom zijn. Het ‘woon-magazine’ gestylde appartement is erg compleet en zeer hoogwaardig afgewerkt (hotelniveau) met drie slaapkamers, twee badkamers, een living en keuken als centrum van het appartement, een lift, een eigen parkeerplaats in het souterrain en een fietsenberging. Met een zeer goed energielabel (A) en een gezonde VvE is het goed toeven in dit kleinschalige en vooral luxe wooncomplex. Wonen op de grens van Nederland en België is het beste van twee werelden. Maar ook als u alleen al in Sluis verblijft is er veel te doen om de seizoenen te beleven en heerlijk door te komen. Ook voor de golfliefhebbers zijn er schitterende banen in de omgeving (bijv. Damme Golf & Country Club en de koninklijke Royal Zoute te Knokke), boottochten, zeilen en niet te vergeten de klassieke tramlijn langs de gehele Belgische kust, dus op naar De Panne voor een dagje!! Daarnaast is het niet alleen in Sluis een culinair feest, denk zeker ook een het volwassen geworden Cadzand en de stijl van de Belle Epoque in Knokke en haar ontelbare (sterren) keukens. Terug naar het appartement, spectaculair verdeeld over drie woonlagen. U komt aanrijden en de op afstand bedienbare garagepoort zorgt voor een comfortabel thuiskomen. De parkeergarage (exclusief voor de eigenaren/bewoners) is ruim van opzet (met oplaadmogelijkheid). Er is een separate ruimte voor de tweewielers (met extra ingang aan de achterzijde van het complex). Lift en een dubbele trapopgang. Voor uw gasten is er een fraaie entree met toegangstechniek. Representatieve 'inkom' met gastentoilet en een praktische bergruimte. Indrukwekkende living met bogen, kenmerkend metselwerk en een imposante 'gewelfde' hoogte (vide). Keuken, zithoek en eettafel vormen een sfeervol geheel voor lange avonden en weekenden. De keuken is van niveau 'eerste klasse' en is voorzien van bijna alle gemakken. Aansluitend op de living (op woonlevel 1) is er een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, ook hier met een eigenzinnige maar zeer passende finish. Op woonlevel 2 is in feite de masterbedroom, met een uitkijk over het hele appartement en een badkamer die hoort bij een 'master'. De zeer luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een design wastafel. Er is tevens veel kastruimte en een separate berging voor onder meer wasapparatuur. Op woonlevel 3 is dan ook slaapkamer drie maar deze ruimte kan ook worden gebruikt om te gamen, te lezen en andere mogelijkheden tot ontspanning. Of gewoon niets doen, want dat is natuurlijk ook een perfect doel van wonen in zo'n appartement en zelfs geoorloofd in deze hedendaagse tijd! Verder is er alhier voldoende bergruimte. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Geweldig wonen tegen aantrekkelijke voorwaarden. Alle Küstenattraktionen, von Knokke bis Cadzand, sind schnell zu erreichen. Das lebhafte Treiben ist bequem erreichbar, und am Ende des Tages können Sie sich in Ihr exklusives Apartment zurückziehen (und das nicht nur wegen des Preises). Sluis ist eine sehr angenehme Stadt in strategisch günstiger Lage mit vielen Möglichkeiten für Ausflüge mit dem Fahrrad, Cabrio oder zu Fuß. Ebenso besonders ist das Apartment selbst, das Teil eines wunderschönen, neu erbauten Komplexes ist, der als markantes Denkmal dient (die ehemalige Johannes-der-Täufer-Kirche wurde in „Le Baptiste“ umgewandelt). Genießen Sie einzigartiges Wohnen und unvergessliche Urlaube/Wochenenden, zu denen auch Ihre Familie, (Enkel-)Kinder und Freunde herzlich willkommen sind. Das Apartment, stilvoll wie aus einem Wohnmagazin, ist sehr gut ausgestattet und hochwertig (Hotelniveau) gestaltet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche als Herzstück, einen Aufzug, einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Fahrradkeller. Mit einem hervorragenden Energielabel (A) und einer aktiven Eigentümergemeinschaft ist diese kleine und besonders luxuriöse Wohnanlage ein angenehmer Ort zum Leben. Das Leben an der Grenze zwischen den Niederlanden und Belgien bietet das Beste aus beiden Welten. Aber auch wenn Sie nur in Sluis wohnen, gibt es viel zu erleben, um die Jahreszeiten zu genießen und eine wundervolle Zeit zu verbringen. Golfliebhaber finden in der Gegend wunderschöne Golfplätze (z. B. den Damme Golf & Country Club und den Royal Zoute in Knokke), Bootsausflüge, Segelmöglichkeiten und nicht zu vergessen die klassische Straßenbahnlinie, die entlang der gesamten belgischen Küste verläuft – ideal für einen Tagesausflug nach De Panne! Und nicht nur Sluis bietet kulinarische Genüsse; besuchen Sie das traditionsreiche Cadzand und Knokke im Belle-Époque-Stil mit seinen unzähligen (mit Michelin-Sternen ausgezeichneten) Restaurants. Zurück zur Wohnung, die sich spektakulär über drei Etagen erstreckt. Schon bei der Anfahrt sorgt das ferngesteuerte Garagentor für eine komfortable Heimkehr. Die Tiefgarage (exklusiv für die Eigentümer/Bewohner) ist geräumig und mit Lademöglichkeiten ausgestattet. Es gibt einen separaten Fahrradabstellplatz (mit zusätzlichem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes). Außerdem stehen ein Aufzug und ein zweiläufiges Treppenhaus zur Verfügung. Für Ihre Gäste steht eine elegante Eingangshalle mit Zugangstechnik zur Verfügung. Eine repräsentative Eingangshalle mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Beeindruckendes Wohnzimmer mit Bögen, markantem Backsteinmauerwerk und einer imposanten Gewölbedecke (Loft). Küche, Sitzecke und Essbereich bilden einen charmanten Raum, ideal für lange Abende und gesellige Treffen am Wochenende. Die Küche ist erstklassig ausgestattet und bietet nahezu jeden Komfort. Angrenzend an das Wohnzimmer (auf Ebene 1) befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ebenfalls mit einer einzigartigen und zugleich sehr gelungenen Ausstattung). Auf Ebene 2 befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die gesamte Wohnung und einem dazugehörigen Badezimmer. Dieses luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC und ein Designerwaschbecken. Außerdem gibt es großzügigen Stauraum und einen separaten Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Auf Ebene 3 befindet sich das dritte Schlafzimmer, das aber auch zum Spielen, Lesen und Entspannen genutzt werden kann. Oder einfach nichts tun, was natürlich auch ein perfektes Ziel für das Leben in einer solchen Wohnung ist und heutzutage sogar völlig legitim! Es gibt hier außerdem reichlich Stauraum. Sie sind herzlich eingeladen, die Immobilie zu besichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
387 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.