Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Louisastraat 10

4541AW Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 199.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.340

Precio de compra /m²: € 1.814

Galería de fotos

Louisastraat 10 Sluiskil
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Louisastraat 10 in Sluiskil, deze charmante woning met een Franse kap biedt volop mogelijkheden voor wie wil renoveren en wonen naar eigen smaak. De woning beschikt over een praktische uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin, waardoor er veel buitenruimte is voor het hele gezin. Op de begane grond zijn twee keukens en twee douchegelegenheden aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor een thuiswonend kind, een kantoor aan huis of zelfs een B&B. Dankzij de slimme indeling en de royale kamers voelt de woning ruim aan, ondanks de klassieke kapvorm. De rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. Hoewel het huis onderhoud en modernisering nodig heeft, biedt het daarmee grote potentie om een comfortabele, moderne en ruime gezinswoning te creëren die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Het dorp biedt een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, horecagelegenheden, basisschool, bibliotheek en een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor kinderen zijn er speelplekken en een actief verenigingsleven, terwijl middelbaar en hoger onderwijs goed bereikbaar is in nabijgelegen Terneuzen. Dankzij de ligging nabij het Kanaal Gent-Terneuzen en de N62 zijn steden als Terneuzen, Gent en Middelburg eenvoudig bereikbaar, waardoor Sluiskil ideaal is voor gezinnen en forenzen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van houten kozijnen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd als een basic blok. Achter de keuken bevindt zich een ruimte die geschikt is voor een extra eettafel of als opslag. Vervolgens kom je in de uitbouw, waar de badkamer en het toilet zijn gesitueerd. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren of een kantoor of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste, aan huis te realiseren. Vanuit de uitbouw kan je de tuin bereiken. 1e verdieping De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor comfort en persoonlijke indeling. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, die momenteel een huurketel betreft. Beide slaapkamers zijn zo ruim dat ze, indien gewenst, eenvoudig kunnen worden opgesplitst in meerdere kamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin, een werk- of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. Tuin De tuin is een echte een fijne plek, die volledig naar eigen wens is in te richten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een overkapping te plaatsen, ideaal voor gezellige zomeravonden of een beschut terras. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor iedereen die van tuinieren houdt en graag bloemen, planten of een eigen moestuin wil aanleggen. De tuin biedt daarmee een perfecte mix van ontspanning en creativiteit en kan geheel worden aangepast aan uw persoonlijke smaak en behoeften. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Ruime achtertuin - Dak is geïsoleerd - Cv-ketel (huur) De huurovereenkomst van de cv-ketel kan worden overgenomen of afgekocht - Twee douche gelegenheden - Mogelijkheid tot kantoor aan huis - Creëren van meerdere kamers mogelijk - Naar eigen wens te renoveren - Nabij gelegen de Belgische grens - Twee keukens LET OP: Bij deze woning geldt de niet-zelfbewoningsclausule en de “as is, where is”-clausule. Wilt u meer informatie over wat dit inhoudt? Neem dan gerust contact met ons op. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 199.500

Coste del comprador (estimado): € 5.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.340

2,78%

Anualmente

%

€ 9.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 toiletten

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.