Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Louisastraat 10

4541AW Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 1.814

Galerie de photos

Louisastraat 10 Sluiskil
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Louisastraat 10 in Sluiskil, deze charmante woning met een Franse kap biedt volop mogelijkheden voor wie wil renoveren en wonen naar eigen smaak. De woning beschikt over een praktische uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin, waardoor er veel buitenruimte is voor het hele gezin. Op de begane grond zijn twee keukens en twee douchegelegenheden aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor een thuiswonend kind, een kantoor aan huis of zelfs een B&B. Dankzij de slimme indeling en de royale kamers voelt de woning ruim aan, ondanks de klassieke kapvorm. De rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. Hoewel het huis onderhoud en modernisering nodig heeft, biedt het daarmee grote potentie om een comfortabele, moderne en ruime gezinswoning te creëren die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Het dorp biedt een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, horecagelegenheden, basisschool, bibliotheek en een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor kinderen zijn er speelplekken en een actief verenigingsleven, terwijl middelbaar en hoger onderwijs goed bereikbaar is in nabijgelegen Terneuzen. Dankzij de ligging nabij het Kanaal Gent-Terneuzen en de N62 zijn steden als Terneuzen, Gent en Middelburg eenvoudig bereikbaar, waardoor Sluiskil ideaal is voor gezinnen en forenzen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van houten kozijnen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd als een basic blok. Achter de keuken bevindt zich een ruimte die geschikt is voor een extra eettafel of als opslag. Vervolgens kom je in de uitbouw, waar de badkamer en het toilet zijn gesitueerd. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren of een kantoor of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste, aan huis te realiseren. Vanuit de uitbouw kan je de tuin bereiken. 1e verdieping De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor comfort en persoonlijke indeling. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, die momenteel een huurketel betreft. Beide slaapkamers zijn zo ruim dat ze, indien gewenst, eenvoudig kunnen worden opgesplitst in meerdere kamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin, een werk- of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. Tuin De tuin is een echte een fijne plek, die volledig naar eigen wens is in te richten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een overkapping te plaatsen, ideaal voor gezellige zomeravonden of een beschut terras. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor iedereen die van tuinieren houdt en graag bloemen, planten of een eigen moestuin wil aanleggen. De tuin biedt daarmee een perfecte mix van ontspanning en creativiteit en kan geheel worden aangepast aan uw persoonlijke smaak en behoeften. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Ruime achtertuin - Dak is geïsoleerd - Cv-ketel (huur) De huurovereenkomst van de cv-ketel kan worden overgenomen of afgekocht - Twee douche gelegenheden - Mogelijkheid tot kantoor aan huis - Creëren van meerdere kamers mogelijk - Naar eigen wens te renoveren - Nabij gelegen de Belgische grens - Twee keukens LET OP: Bij deze woning geldt de niet-zelfbewoningsclausule en de “as is, where is”-clausule. Wilt u meer informatie over wat dit inhoudt? Neem dan gerust contact met ons op. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.