Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Hoofden 94

8604DK Sneek • Fryslân

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Hoofden 94 Sneek
Foto 66

Descripción

Welkom thuis aan De Hoofden 94 in Sneek. Op een mooie plek in de waterrijke wijk De Oudvaart staat deze moderne woning met veel leefruimte, een diepe achtertuin en vrij uitzicht over het vaarwater. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het centrum van Sneek zich op korte afstand bevinden. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een moderne uitstraling met hoge plafonds, grote raampartijen en veel lichtinval. Daarnaast is de woning goed onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de keuken recent gerenoveerd met nieuwe hoge kasten, vernieuwde apparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook zijn in 2025 op alle woonlagen airco’s geplaatst. Verder beschikt de woning over 15 zonnepanelen, energielabel A, een garage, een extra inpandige berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over het vaarwater. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is recent vernieuwd met onder andere nieuwe hoge kasten, diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de verlengde bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Eerste verdieping Over de recent vernieuwde trap, voorzien van verlichting, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. In 2025 zijn daarnaast de douchebak, douchewand, afvoer, de designradiator en het douchearmatuur vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met wasruimte, bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast is hier een extra ruime slaapkamer gerealiseerd. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt over meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. Daarnaast zijn diverse fruitbomen aanwezig, waaronder pruim, kers, appel en bessen. Achter op het perceel bevinden zich de garage, het laadpunt en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in de populaire en waterrijke wijk De Oudvaart. Een rustige woonomgeving met veel groen en speeltuinen in de buurt. Daarnaast maak je hier eenvoudig een mooie wandeling langs het water of in de natuur. Ook zijn scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en het zwembad dichtbij aanwezig. Daarnaast is de verbinding richting het centrum van Sneek en de uitvalswegen goed. Pluspunten op een rij Vrij uitzicht over vaarwater Moderne woning uit 2009 4 slaapkamers Airco’s op alle woonlagen (2025) Vernieuwde keuken met moderne apparatuur Diepe achtertuin Garage + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Laadpunt aanwezig 15 zonnepanelen Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.