Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Houts Makelaardij

Floreffestraat 11 d

5711AA Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.627

Galería de fotos

Floreffestraat 11 d Someren
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk licht drie-kamer hoek-appartement op de bovenste (2e ) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Eigen carport op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Dit luxe appartement maakt indruk door de fraaie living met luxe open keuken. Samen bijna 60 m2. De hoekligging van het appartement heeft de architect perfect benut met een balkon en door een groot horizontaal raam in de zijgevel te plaatsen. Hierdoor profiteer je in het appartement van een optimale lichtinval vanaf twee zijden. Het appartementencomplex: In 2008 opgeleverd appartementencomplex met oorspronkelijk zes woningen over twee verdiepingen. Op de begane grond zat tot enkele jaren geleden de winkel van “EP van Otterdijk”. De winkelfunctie is enkele jaren geleden opgeheven waarna op de begane grond nog vier appartementen gerealiseerd zijn. Splitsingsakte en tekening zijn op drie juli 2025 aangepast op de nieuwe situatie. Aan de rechterzijde de toegang tot het appartementen gebouw met bellenplateau, trappenhuis en lift. Het complex is zo ontworpen dat er slechts drie woningen per etage zijn. Dit appartement, Floreffestraat 11d is gelegen op de tweede verdieping. Fijn bovenin zodat u geen bovenburen heeft. Dit is het derde en laatste appartement op de galerij zodat er niemand voorbij komt lopen. De galerij is hierdoor meer een verlengstuk van uw woning. Indeling appartement: Entree met ruimte voor een garderobe en kast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt iedereen verrast door de ruimte en het licht. Een grote open leefruimte waar het ruimtelijk gevoel nog eens versterkt wordt door de mooie lichtinval. Aan de achterzijde bij de zithoek een grote schuifpui. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de groene long tussen de 80 meter diepe tuinen van de huizen aan de Floreffestraat en de Pasakker. Een groene oase midden in het dorp. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een schuifpui aan de achterzijde (zuid/westzijde) die grenst aan de galerij. Doordat dit appartement aan het eind van de galerij ligt komt hier alleen eigen bezoek waardoor dit appartement optimale privacy heeft. Keurige, luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad deels gericht naar de woonkamer voor contact met het bezoek tijdens het koken. Verder een losse wandmodule. Moderne combinatie van wit met zwart en houtlook omlijstingen. Voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken een granieten aanrechtblad en praktische tegelvloer. Deur naar het balkon. Gang naar het slaapgedeelte aan de voorzijde van het huis. Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling (Remeha Avanta) en witgoedaansluitingen. Verder toegang tot een separate toiletruimte en de beide slaapkamers. De deur naar de badkamer is meteen met de bouw verplaatst naar de ouderslaapkamer. De gang heeft nu een deur minder en is rustiger en praktischer geworden. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zowel in de lengte als in de breedte een mooie royale ouderslaapkamer. Hierdoor praktisch met genoeg loopruimte rond het bed en er is een vaste kastenwand geplaatst. In deze slaapkamer ook een deur naar het balkon. Hier heb je een goed uitzicht op de levendige Floreffestraat met enkele dagwinkels waaronder een slijterij en een warme bakker. 2e slaapkamer, eveneens ingericht met eenzelfde vaste kastenwand en licht eiken vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en uitgevoerd met een schuifdeur. Een luxe badkamer die geheel is betegeld en ingericht is met een badmeubel, spiegelkast en modern inloopdouche met drain. Algemeen: *Je merkt direct dat het een relatief jong kleinschalig appartementencomplex betreft. *Alles overzichtelijk en keurig verzorgd. Een gezonde V.v.E. *Lage servicekosten € 165,-- voor appartement en parkeerplaats. *Op het dak van het appartementencomplex kunnen in overleg in totaal 10 zonnepanelen geplaatst worden. Hiervoor is een clausule (artikel S nr. 64) opgenomen in de splitsingsakte. *Veilige, overzichtelijke parkeergelegenheid met elektrische poort aan de achterzijde. Hier heeft u een eigen carport en een eigen berging. *Vanaf de parkeerplaats kun je te voet en met de fiets ook langs de rechterzijde van het gebouw. *De woonkamer is verrassend groot en heeft de allure van een penthouse. *Al vroeg in de ochtend kun je op het balkon tussen de keuken en de slaapkamer van de eerste zonnestralen genieten. Lekker het eerste kopje koffie…. Misschien nog vlug een croissantje halen, beneden bij Bakkerij van de Mortel. Als je hier woont wen je er snel aan. Heerlijk luxe zo midden in het dorp wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.