Inhabitantes
17.875
Último año: 2025
Hoornmanstraat 12
5711EZ Someren • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.528
Galería de fotos
Descripción
Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassende en keurig onderhouden tweekapper gelegen in het hartje centrum van Someren. Naast de praktische indeling en keurige staat van onderhoud maakt het grote bijgebouw van ca. 55 m² deze woning erg bijzonder. Een perfecte ruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg woning (met badkamer en toilet) of als man/ woman- of puber cave! Het pleintje aan de zijkant van de woning wordt door de gemeente Someren geheel opgeknapt. Een beeld van hoe het gebied eruit gaat zien is aan de verkoopinformatie toegevoegd. In het nieuwe plan zal een parkeerplaats aanwezig zijn op de oprit van Hoornmanstraat 12. Oprit voor het parkeren van een auto. Gedeelde oprit met de buren en achterom aanwezig. BEGANE GROND Entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard, gestucte wanden en een stucwerkplafond met sierlijsten en diverse ornamenten. Het geheel is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Er is een airco aanwezig voor verwarming en verkoeling van de begane grond. Open doorgang vanuit de woonkamer naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Moderne keukeninrichting in een dubbele wandopstelling ingericht met grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en een Quooker. De keuken is in 2023 vernieuwd en is afgewerkt met een composiet werkblad. Verder is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd met een erker waardoor er veel ruimte en licht in de keuken aanwezig is. De ruimte is aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel zodat het een echte woonkeuken is. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en diverse kastruimte. Via een deur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met goede afmetingen en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Er zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig en het geheel ziet er keurig uit. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel. Verlichting via inbouwspots in het gestuct plafond en ventilatie via mechnische ventilatieunit. De ruime ouderslaapkamer in de aanbouw is voorzien van een airco en een klein balkonnetje 2e VERDIEPING De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap vanuit slaapkamer 2 en is in gebruik als bergruimte met CV-opstelling (Nefit 2016). BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Er is een overkapping aanwezig tegen de gevel van het bijgebouw. Achterom aanwezig via een poort aan de zijkant van de tuin. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een zeer bijzondere ruimte en maakt deze woning uniek. Het totale oppervlakte van het bijgebouw is ca. 55 m² en biedt een breed scala aan mogelijkheden. Voor als u zoekt naar een bedrijfsruimte-aan-huis, een relaxruimte voor uzelf of de kinderen of zelfs dubbele bewoning: hier liggen veel mogelijkheden die u echt ter plaatse moet komen bekijken. Aan de voorzijde van het bijgebouw is nu een aparte buitenberging gecreëerd. De hoofdtoegang tot het bijgebouw via de zijgevel. Hal met toilet, badkamer met douche en wastafel en een berging/bijkeuken. Vanuit de hal toegang tot de grote open werk/relaxruimte van ca. 6,5m x 4,6m. Het geheel ziet er verzorgd uit en is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een systeemplafond. Er is een airco installatie aanwezig voor verwarming- en verkoeling van deze ruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde van de werk/relaxruimte in combinatie met de lichtkoepels zorgen voor een lichte en prettige verblijfsruimte. ALGEMENE GEGEVENS • Een bijzondere woning met groot bijgebouw; perfect voor kantoor- of salon aan huis. • Er liggen 18 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw. • De spouw is nageisoleerd in 2014 • De erker aan de leefkeuken is in 2009 aangebouwd. • De omgeving rondom de woning wordt in het najaar van 2026 geheel gerenoveerd met groen en nieuwe parkeerplaatsen. Meer informatie verkrijgbaar via Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met stroplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van hardhout kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2016 NEFIT) en afgifte via radiatoren in de woning. De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Airco voor verkoeling en verwarming in de woonkamer en de ouderslaapkamer (2023). Er liggen 18 zonnepanelen (2023) op het dak van het bijgebouw. De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. De 2e verdiepingsvloer is nageïsoleerd met steenwol. De spouwmuren zijn in 2015 nageïsoleerd met EPS parels. De vloeren van de keuken, bijkeuken, hal en toilet zijn geheel geïsoleerd. Het is niet bekend of de vloer van de woonkamer is geïsoleerd. Het bijgebouw is origineel gebouwd in 1966 en is opgetrokken uit baksteen spouwmetselwerk (nageïsoleerd in 2014). Houten platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2014). Het bijgebouw wordt apart verwarmd via gasgestookte NEFIT CV-ketel (2012) en tevens is er een airco aanwezig voor verkoeling en verwarming.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Contenido
- 653 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Someren
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren
Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.
Promedio WOZ
EUR 427.949
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 20.431
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
384
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 17.278 |
| 2022 | 17.510 |
| 2023 | 17.813 |
| 2024 | 17.880 |
| 2025 | 17.875 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.887 |
| 2022 | EUR 344.280 |
| 2023 | EUR 381.556 |
| 2024 | EUR 399.874 |
| 2025 | EUR 427.949 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.070
0-15: 2.825
15-25: 1.730
25-45: 4.495
45-65: 4.765
Nivel académico
Hoger
3.180
Praktisch
3.960
Middelbaar
6.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.265
Nederland
15.540
Buiten Europa
1.070
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.129
Appartementen
1.185
Tussenwoningen
2.053
Vrijstaande woningen
2.332
Twee-onder-één-kap woningen
1.157
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
409
1950 tot 1970
1.814
1970 tot 1980
1.532
1980 tot 1990
1.078
1990 tot 2000
727
2000 tot 2010
537
2010 tot 2020
840
2020 en later
837
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.037
Etiqueta A
2.023
Etiqueta B
1.278
Etiqueta D
708
Etiqueta F
587
Etiqueta A+++
378
Etiqueta G
309
Etiqueta A+
203
Etiqueta E
163
Etiqueta A++
111
Etiqueta A++++
34
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.283 |
| 2021 | 1.529 | 3.341 |
| 2022 | 1.190 | 3.123 |
| 2023 | 972 | 3.018 |
| 2024 | 947 | 3.121 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 862 • Electricidad: 2.671
Huurwoning
Gas: 813 • Electricidad: 2.216
Koopwoning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344
Appartement
Gas: 631 • Electricidad: 1.889
Tussenwoning
Gas: 814 • Electricidad: 2.514
Vrijstaande woning
Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078
Actividad empresarial en Someren (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
540
Overheid, onderwijs en zorg
325
Landbouw, bosbouw en visserij
270
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Número total de establecimientos empresariales: 2.740
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 31 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Someren?
Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Someren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?
In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.
Meer viviendas in Someren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brinkweg 4
5712GB Someren
€ 649.000 k.k.
€ 4.270/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noorderlaan 6
5711VR Someren
€ 26.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kerkstraat 26
5711GV Someren
€ 369.000 k.k.
€ 4.393/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fellenbeemd 15
5712JK Someren
€ 395.000 k.k.
€ 5.064/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Floreffestraat 11 h
5711AA Someren
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kolerhof 8
5712JB Someren
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noorderlaan 21
5711VP Someren
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Drecht 11
5711KK Someren
€ 835.000 k.k.
€ 3.976/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 459 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
