Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnen Vastgoed

Hollestraat 21

5712HB Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.079.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.102.430

Precio de compra /m²: € 5.018

Galería de fotos

Hollestraat 21 Someren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

. Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en volledig gerenoveerde (‘20/’21) vrijstaande woning gelegen aan een van de mooiste straten aan de rand van Someren. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en prachtige indeling op de begane grond met een ruime leefkeuken, aparte speelkamer, wasruimte en mooie woonkamer met zicht op de omliggende weilanden! Het ruime van perceel 2.035 m² zorgt voor veel ruimte en privacy. De landelijke ligging in combinatie met de nabijheid van het dorp en alle voorzieningen maakt deze woning uniek. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, royale hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is de centrale ruimte van de woning en is 2021 vernieuwd. De complete en moderne keukeninrichting is ingericht met een wandopstelling en een royaal kookeiland afgewerkt met een composit aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van hoogwaarderige apparatuur; een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen-zonweringsysteem. Open verbinding vanuit de keuken naar de ruime zitkamer met sfeervolle gashaard. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de zitkamer geniet je van het fraai uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. Aparte werk-/speelkamer aanwezig bereikbaar vanuit de keukenruimte. Een ideale ruimte voor spelende kinderen of te gebruiken als kantoor-/werkkamer. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken. Diverse op-maat-gemaakte inbouwkasten maken het interieur compleet en bieden veel bergruimte. Via de keuken bereik je het portaal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en achterdeur naar de tuin. Via het portaal kom je tevens in de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, Cv opstelling (Nefit 2021) en praktische bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin via een deur in de zijgevel. 1e VERDIEPING Doordat de woning ook fors is uitgebouwd op de 1e verdieping treft u hier een zee van ruimte aan. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een moderne en complete badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, voorzien van inbouwkasten en zijn afgewerkt met een novilon-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Alle elektra en leidingwerk is hier ook vernieuwd en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021). De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische inloopkast. Er is een aparte toiletruimte aanwezig op 1e verdieping. De moderne en complete badkamer is ingericht met een wandmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een praktische vaste trap vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Een ideale bergruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Praktische bergruimte met zicht op de isolatieplaten die zijn gelegd toen de complete kap van de woning is vernieuwd. BUITEN Een mooi en breed perceel van 2.035 m² met ruime oprit aan de zijkant van de woning met ruimte voor het parkeren van wel 4 of 5 auto’s. Via de achterom toegang tot de achtertuin. De vrijstaande garage met elektrische sectional deur biedt de ruimte om uw auto binnen te zetten of voor gebruik als buitenberging. De achtertuin is ingericht met gazon en borders met diverse beplantingen en een automatische beregeningsinstallatie, verdeeld over 6 groepen, waarmee de tuin uitstekend bewaterd kan worden. Comfort en gemak. De tuin is gelegen op het noordwesten maar dankzij het formaat van de tuin is er altijd mogelijkheid om in de zon te zitten. Veel vrijheid en veel privacy! Er is een sfeervolle overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Een mooi zitje met houtkachel en zicht over de achtertuin. ALGEMENE ZAKEN • In 2020 compleet gerenoveerde vrijstaande woning. Instapklaar! • Tijdens de verbouwing is het leidingwerk aangelegd voor een WTW installatie. Deze is echter nog niet geplaatst. Het bestaande netwerk kan ook gebruikt worden voor verwarming of verkoeling via airco's. • Toplocatie in een landelijke woonstraat nabij het dorp in een luxueuze woonomgeving. • Het woonhuis is op korte afstand gelegen van golfbaan De Swinkelsche in Someren en op korte afstand van recreatie- en wandelpaden rondom het natuurgebied het Keelven en de Stabrechtse Heide in Someren. • De Hollestraat is een fraaie en luxueuze woonstraat met bestemmingsverkeer waardoor u hier heerlijk rustig kunt wonen. • Er zijn mogelijkheden in Someren voor het realiseren een meergeneratiewoning op het perceel. Onder voorwaarden is het toegestaan om voor b.v. kinderen eenvoudig een extra woning op het perceel te zetten. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Someren. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak van de hoofdbouw is gedekt met geglazuurde pannen. Het dak van de hoofdbouw is compleet vernieuwd in 2016. De woning is in 2020 aangebouwd op de begane grond en 1e verdieping. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd uitgevoerd. Met de verbouwing in 2020 is de gehele begane grondvloer is vernieuwd met nieuwe isolatie, nieuwe vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloerafwerking. Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2021). Glasvezel netwerk aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 1.079.000

Coste del comprador (estimado): € 23.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.102.430

3,04%

Anualmente

%

€ 53.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.079.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
2035 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.