Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Helmond

Kuilerstraat 16

5712PA Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.012

Galería de fotos

Kuilerstraat 16 Someren
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met 10 paardenboxen, buitenpiste, longeercirkel en weiland, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Dichtbij een bosgebied met uitstekende uitrijmogelijkheden gelegen. Een ideale kans voor de (semi)professionele paardenliefhebber met (eventuele) uitbreidingsplannen! WOONHUIS De vrijstaande woning is op de begane grond o.a. ingericht met een ruime woonkamer, sfeervolle leefkeuken, praktische wasruimte, ruime badkamer en toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gesitueerd. Begane grond: De entreehal is voorzien van een marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond en biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (vernieuwd) en de vaste trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is uitgerust met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Diverse raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte veel natuurlijke lichtinval geniet. Een schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en naastgelegen zwembad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder is afgewerkt met een betonnen vloer en bezette wanden. Een kelderraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en er zijn diverse praktische schappen aanwezig. Middels een schuifdeur is er toegang tot de leefkeuken. De sfeervolle leefkeuken is een heerlijke centrale plek in de woning. De keukeninrichting is in een wandopstelling met een kook/spoeleiland geplaatst. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Het kook/spoeleiland is uitgerust met een gootsteen en 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Diverse kastjes zorgen voor veel opbergruimte. Middels een schuifpui is er direct toegang tot het overdekte terras, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Vanuit de keuken biedt een portaal/hal biedt toegang tot de wasruimte, badkamer, toiletruimte en middels een loopdeur is er toegang tot het overdekte terras. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling voor de CV-ketel gesitueerd. Vanuit de keuken biedt een portaal/hal biedt toegang tot de wasruimte, badkamer, toiletruimte en middels een loopdeur is er toegang tot het overdekte terras. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling voor de CV-ketel gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer is verder uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Een fraai detail, de inloopdouche is voorzien van inbouwverlichting. 1e verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Middels een luik is er toegang tot de bergzolder. Drie slaapkamers beschikken over dezelfde afwerking. Ze zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De kamers beschikken tevens over praktische inbouwkasten. De 4e slaapkamer beschikt eveneens over dezelfde afwerking, maar heeft maar één raampartij. In de inbouwkast is de afvoer voor het plaatsen van een eventueel toilet voorbereid. De bergzolder beschikt over een houten verdiepingsvloer. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het dak is voorzien van isolatieplaten. TUIN Aan de voorzijde van de woning is de tuin ingericht met gazon en diverse bomen en omheind met een buxushaag. Het terras grenzend aan de zijgevel van de woning biedt een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten met uitzicht op het zwembad. Perfect voor zomerse dagen en gezellige momenten! PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is naast de woning gelegen en ingericht met 10 paardenboxen, een zadelkamer en een wasplaats. De paardenstal is opgetrokken uit metselwerk gevels met houten spanten en geïsoleerde golfdakpanelen. De gevels zijn aan de buitenzijde gepotdekseld. Schuifdeuren aan de voor-en achterzijde zorgen voor toegang. De stal is uitgerust met 10 paardenboxen van diverse afmetingen. De boxen zijn voorzien van hardhouten voorwanden met metselwerk tussenwanden en schuifdeuren. De vloeren zijn van beton. De wasplaats is eveneens voorzien van een betonnen vloer, deels bezette wanden en een schuifdeur. Er is een koud-en warmwater voorziening aanwezig. De schuifdeur biedt toegang tot het erf en de parkeerplaats. De parkeerplaats is geschikt voor het parkeren van een vrachtwagen. De zadelkamer is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten balken plafond. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur met deels open front heeft een afmeting van ca. 15mtr. X 10mtr. en is opgetrokken uit houten gevels met een metselwerk plint, stalen spanten en een golfplaten dak. Op het dak van de schuur zijn 14 zonnepanelen gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het erf is verder uitgerust met een buitenpiste, longeercirkel, weiland met schuil/loopstal en een mestvaalt. De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 30mtr. x 60mtr. en is voorzien van een Agterberg bodem. Tevens beschikt de buitenpiste over een beregeningsinstallatie en verlichting. De longeercirkel is eveneens voorzien van een Agterberg bodem, een beregeningsinstallatie en verlichting (momenteel niet in werking). Het weiland met schuil/loopstal is voorzien van een houten omheining. De schuil/loopstal heeft een afmeting van ca. 8mtr. x 4mtr. De stal is opgetrokken uit houten gevels met een golfplaten dak. Vanuit de stal is er uitloop mogelijk richting het weiland. De mestvaalt is uitgerust met een betonnen vloer en betonnen wanden. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. - Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming. - In 2016 zijn de daken vervangen en geïsoleerd. - Het bouwjaar is 1964, maar in 2011/2012 is de woning geheel gemoderniseerd. - Op het geheel rust een agrarische bestemming. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 12 volwassen paarden en 9 jonge paarden/ opfok. - Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Someren. - Het centrum van Someren met alle dagelijkse voorzieningen is nabij gelegen. - Nabij Recreatiegebied "Heihorsten" en "Golfbaan de Swinkelsche" gelegen. - In de directe omgeving van diverse uitrijmogelijkheden gelegen. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
21724 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
399 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli BleuHelix Hitech RRT C2023 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.