Ir directamente al contenido
Logotipo de Vendo Makelaars

Waalseweg 60

5711BP Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.055

Galería de fotos

Waalseweg 60 Someren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Someren. Welkom bij Waalseweg 60, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel combineert in het gezellige Someren. Deze woning uit 1975 biedt een ruime 162 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Vraagprijs 495.000,- k.k We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan. kenmerken: Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 277 m² Inhoud: 576 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel: A, , 18 zonnepanelen Kamers: 5 (4 slaapkamers) Ligging achtertuin: noordoosten. Sterke punten van deze woning: + Ligging in een mooie rustige wijk. + Basisschool op loopafstand. + Voorzieningen en winkels op korte afstand. + Rustige straat met veel parkeergelegenheid. + Leuk ingerichte sfeervolle tuin met ruime overkapping + Zeer lichte woonkamer. + Garage met achtergelegen berging en carport... + 1 Ruime slaapkamer op zolder. + 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. + 18 zonnepanelen + Moderne keuken (2020) + Woning is de laatste 3 jaren grondig gerenoveerd. + Badkamer (met ligbad/whirlpool) en WC april 2023 + Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd + Vloerverwarming gehele benedenverdieping (7 groepen) 2023 + Omvormer zonnepanelen 2024 + airco: zolder/bovenverdieping. Uitgebouwde tweekapper met garage, carport en verrassend veel ruimte – vlak bij het centrum van Someren Op een prettige en rustige locatie in Someren-Noord staat deze ruime tweekapper met oprit, carport, garage én een heerlijk groene tuin. De woning is gelegen op een perceel van 277 m² en combineert het comfort van een solide jaren ’70-bouw met de gemakken van nu: uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. En met het centrum van Someren op nog geen kilometer afstand, heb je winkels, supermarkten en gezellige horeca altijd binnen handbereik. Wonen met ruimte – zowel binnen als buiten Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, een speel-/werkhoek en een grote eethoek. Dankzij de open indeling en de uitbouw is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele leefstijl met het hele gezin. De moderne keuken (2020) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte én een gezellige ontbijthoek. Via de tuindeuren sta je zo op een van de terrassen in de achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Veelzijdige garage en bijkeuken met mogelijkheden De inpandige garage van ruim 20 m² is volledig uitgerust met elektra, water, verwarming en daglicht. Perfect voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die desgewenst ook als kantoor, speelruimte of werkplek ingericht kan worden. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers (ca. 6, 12 en 13 m²), elk voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad/whirlpool, douche, grote wastafel/meubel en toilet – ideaal voor een gezin. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², een voorzolder met extra bergruimte, CV-opstelling (2016) en een wastafelmeubel. Buitenleven met comfort Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en extra parkeergelegenheid op de openbare strook. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, diverse beplanting, twee overdekte terrassen én een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Bijzonderheden: Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 18 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en voor de deur. Begane grond geheel nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming ( 2023). Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bentnaar een ruimere eengezinswoning, Waalseweg 60 is een bezichtiging meer dan waard ! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dezeveelzijdige woning in Someren. Begane grondvloer vernieuwd, zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.