Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Tuinstraat 3

3245CV Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.599

Galería de fotos

Tuinstraat 3 Sommelsdijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1931) met verrassend ruime, open woonkamer en een tuin mét heerlijke overkapping waar je het hele jaar door geniet. Welkom aan de Tuinstraat 3 in Sommelsdijk; een charmante woning uit 1931 die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd. Hier woon je in een fijne straat, met een verrassend ruime begane grond, twee slaapkamers en een, in 2022 vernieuwde overkapping en schuur in de achtertuin. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. In 2024/2025 is de vloer doorgetrokken tussen woonkamer en keuken en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De open keuken (circa 2016) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en uitzicht op de tuin. De badkamer (eveneens circa 2016) bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een walk-in closet. Aan de voorzijde is een airco geplaatst (2022), die zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal voor warme zomers of als extra comfort in de winter. De verdiepingsvloer is van hout en het dak is geïsoleerd met glaswol; de gevel is deels geïsoleerd met PIR-platen. Dit draagt bij aan een prettig woonklimaat. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 zijn de schuur, overkapping (met verlichting) en schuttingen gebouwd. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten – een verlengstuk van je woonkamer. De vrijstaande (deels) geïsoleerde schuur biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag. Bijzonderheden Techniek & onderhoud • Cv-ketel (circa 2016), laatste onderhoud februari 2026 • Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken • Gehele woning dubbel glas (Voorkant HR++ geplaatst in 2020) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 • Voorgevelkozijnen van oud grenen, overige kozijnen van hardhout Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Keuken en badkamer vernieuwd circa 2016 • Doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming (2024/2025) • Airco op de verdieping (2022) • Overkapping, berging en schuttingen gebouwd in 2022 • Oplevering in overleg (gewenste datum 01-10-2026) Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.