Ir directamente al contenido
Logotipo de Sol Makelaardij

Texellaan 13

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Disponible

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Texellaan 13 Son en Breugel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een sfeervolle en heerlijke rustige plek gelegen, aan een groen hofje is het fijn wonen en toch op korte afstand van scholen (LO), supermarkt, sportaccommodaties en de wandelbossen. Deze geschakelde eengezinswoning met garage, royale leefruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte op de begane grond, en de aangename tuin maken dit huis ideaal voor gezinnen én bewoners die waarde hechten aan ontspanning en privacy. Kom snel kijken en misschien is dit wel de plek voor jou! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een nette tegelvloer, vernieuwde meterkast (met driefasenaansluiting) en spiltrap naar de verdieping. Hier bevindt zich ook de keurige, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een parketvloer, granol wanden en inbouwspots. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de ruimte. Door de gedeeltelijke uitbouw met grote schuifpui en royale raampartijen is er een prettige lichtinval en optimaal zicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser (vernieuwd 2020) en close-in boiler (Daalderop). Dankzij het grote raam en de deur (met hordeur) naar de tuin geniet de keuken van veel daglicht en direct tuincontact. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de multifunctionele ruimte, ideaal als slaap-/werk-/speelkamer óf als uitbreiding van de keuken. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel, diverse kastruimtes, een provisiekast en is afsluitbaar middels een schuifdeur. De open verbinding met de keuken maakt het mogelijk om er één ruim geheel van te creëren. Eerste verdieping Middels de spiltrap bereikt u de overloop. Deze beschikt over een zijgevelraam en een praktische CV-/wasruimte met de opstelling van de HR-combiketel Nefit (2019) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijk 14.8m², 12.7m² en 9.1m² groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met tapijt en kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een hor. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over behangwanden en 1 met gestucte wanden. De badkamer is netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd. U heeft hier de beschikking over een ligbad met douchespatscherm, vaste wastafel, toilet en handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige klepraam beschikt de badkamer bovendien over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Overige verdiepingen Garage: De losstaande garagebox biedt volop praktische bergruimte en is geschikt voor het stallen van een auto of fietsen. De garage ligt direct tegenover de woning en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2005) en elektra. Tuin De achtertuin (op het zuiden) ligt volledig vrij en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een speelse combinatie van diverse steensoorten, klinkers en grindsplit. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een achterom te realiseren via een strook van circa één meter breed, grenzend aan het achtergelegen bosperceel van de gemeente. Bijzonderheden * Keurig onderhouden halfvrijstaande woning. * De woning is volledig voorzien van dubbel en HR++ glas (m.u.v. voordeur en wc raampje). * 3 ruime slaapkamers. * Multifunctionele ruimte op de begane grond. * Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting. * Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen. * Losse garage tegenover de woning. * Woonkamer uitgebouwd in 2002. * Tuin op het zuiden gelegen. * Dichtbij LO, supermarkt en verschillende sportvelden. * Energielabel C. * Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is rustig gelegen in de gewilde wijk “De Gentiaan”, aan ruim opgezet groen hofje. De woning is op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Het gezellige centrum van Son ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,21%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5691

Mapas de Google

Son en Breugel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Son en Breugel

Meer viviendas in Son en Breugel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.