Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Texellaan 13

5691ZL Son en Breugel • Noord-Brabant

Disponible

€ 538.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.610

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Texellaan 13 Son en Breugel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een sfeervolle en heerlijke rustige plek gelegen, aan een groen hofje is het fijn wonen en toch op korte afstand van scholen (LO), supermarkt, sportaccommodaties en de wandelbossen. Deze geschakelde eengezinswoning met garage, royale leefruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte op de begane grond, en de aangename tuin maken dit huis ideaal voor gezinnen én bewoners die waarde hechten aan ontspanning en privacy. Kom snel kijken en misschien is dit wel de plek voor jou! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een nette tegelvloer, vernieuwde meterkast (met driefasenaansluiting) en spiltrap naar de verdieping. Hier bevindt zich ook de keurige, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een parketvloer, granol wanden en inbouwspots. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de ruimte. Door de gedeeltelijke uitbouw met grote schuifpui en royale raampartijen is er een prettige lichtinval en optimaal zicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser (vernieuwd 2020) en close-in boiler (Daalderop). Dankzij het grote raam en de deur (met hordeur) naar de tuin geniet de keuken van veel daglicht en direct tuincontact. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de multifunctionele ruimte, ideaal als slaap-/werk-/speelkamer óf als uitbreiding van de keuken. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel, diverse kastruimtes, een provisiekast en is afsluitbaar middels een schuifdeur. De open verbinding met de keuken maakt het mogelijk om er één ruim geheel van te creëren. Eerste verdieping Middels de spiltrap bereikt u de overloop. Deze beschikt over een zijgevelraam en een praktische CV-/wasruimte met de opstelling van de HR-combiketel Nefit (2019) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijk 14.8m², 12.7m² en 9.1m² groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met tapijt en kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een hor. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over behangwanden en 1 met gestucte wanden. De badkamer is netjes en in lichte kleurstelling uitgevoerd. U heeft hier de beschikking over een ligbad met douchespatscherm, vaste wastafel, toilet en handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige klepraam beschikt de badkamer bovendien over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Overige verdiepingen Garage: De losstaande garagebox biedt volop praktische bergruimte en is geschikt voor het stallen van een auto of fietsen. De garage ligt direct tegenover de woning en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2005) en elektra. Tuin De achtertuin (op het zuiden) ligt volledig vrij en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een speelse combinatie van diverse steensoorten, klinkers en grindsplit. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een achterom te realiseren via een strook van circa één meter breed, grenzend aan het achtergelegen bosperceel van de gemeente. Bijzonderheden * Keurig onderhouden halfvrijstaande woning. * De woning is volledig voorzien van dubbel en HR++ glas (m.u.v. voordeur en wc raampje). * 3 ruime slaapkamers. * Multifunctionele ruimte op de begane grond. * Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting. * Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen. * Losse garage tegenover de woning. * Woonkamer uitgebouwd in 2002. * Tuin op het zuiden gelegen. * Dichtbij LO, supermarkt en verschillende sportvelden. * Energielabel C. * Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is rustig gelegen in de gewilde wijk “De Gentiaan”, aan ruim opgezet groen hofje. De woning is op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Het gezellige centrum van Son ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,21%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5691

Google Maps

Son en Breugel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Son en Breugel

Meer maisons in Son en Breugel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.