Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Clara Wichmannstraat 3

3207SL Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Clara Wichmannstraat 3 Spijkenisse
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LICHT EN COMFERT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Op zoek naar een goed afgewerkte woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Welkom aan de Clara Wichmannstraat 3 in Spijkenisse! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt met zijn vier slaapkamers, zonnige tuin en moderne badkamer alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven — of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist op zoek bent naar rust en ruimte. Dankzij de centrale ligging woon je hier niet alleen prettig, maar ook praktisch: winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarbij is de woning instapklaar en klaar voor een volgende stap! INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: dit is geen huis waar nog veel aan hoeft te gebeuren. De afwerking is licht, strak en tijdloos. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte, met grote ramen en een prettige lichtinval. Hier loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Aan de voorzijde vind je de open keuken — modern ingericht met voldoende kastruimte en plek voor een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een nette vloer en neutrale wandafwerking, waardoor elke woonstijl hier moeiteloos past. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet — praktisch én stijlvol. De zolderverdieping is ook benut: hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en netjes afgewerkt. Ook is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast heeft deze woning ook nog een ruime bergzolder. Een slimme indeling dus, met ruimte voor zowel werken als ontspannen. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is gelegen op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van bestrating en groene borders en biedt ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte en barbecue plek. Door de gunstige ligging heb je hier veel privacy én lichtinval tot in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom zorgt voor extra gemak. GOEDE LIGGING IN SPIJKENISSE De Clara Wichmannstraat ligt in de wijk Maaswijk: een rustige, groene wijk in Spijkenisse die geliefd is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en een winkelcentrum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en verschillende metrostations in Spijkenisse Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis, en via de Groene Kruisweg fiets je zó het centrum van Spijkenisse in. Fijn wonen, met de voordelen van zowel stad als natuur dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMEKREN: Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Bouwjaar: 1989 Ligging: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldjes, winkels en openbaar vervoer Tuinligging: op het zuiden Woonoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering: richtlijn begin december 2025

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.