Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Clara Wichmannstraat 3

3207SL Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Clara Wichmannstraat 3 Spijkenisse
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFERT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Op zoek naar een goed afgewerkte woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik? Welkom aan de Clara Wichmannstraat 3 in Spijkenisse! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt met zijn vier slaapkamers, zonnige tuin en moderne badkamer alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven — of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist op zoek bent naar rust en ruimte. Dankzij de centrale ligging woon je hier niet alleen prettig, maar ook praktisch: winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarbij is de woning instapklaar en klaar voor een volgende stap! INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: dit is geen huis waar nog veel aan hoeft te gebeuren. De afwerking is licht, strak en tijdloos. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte, met grote ramen en een prettige lichtinval. Hier loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Aan de voorzijde vind je de open keuken — modern ingericht met voldoende kastruimte en plek voor een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een nette vloer en neutrale wandafwerking, waardoor elke woonstijl hier moeiteloos past. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet — praktisch én stijlvol. De zolderverdieping is ook benut: hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en netjes afgewerkt. Ook is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast heeft deze woning ook nog een ruime bergzolder. Een slimme indeling dus, met ruimte voor zowel werken als ontspannen. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is gelegen op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van bestrating en groene borders en biedt ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte en barbecue plek. Door de gunstige ligging heb je hier veel privacy én lichtinval tot in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom zorgt voor extra gemak. GOEDE LIGGING IN SPIJKENISSE De Clara Wichmannstraat ligt in de wijk Maaswijk: een rustige, groene wijk in Spijkenisse die geliefd is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en een winkelcentrum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en verschillende metrostations in Spijkenisse Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis, en via de Groene Kruisweg fiets je zó het centrum van Spijkenisse in. Fijn wonen, met de voordelen van zowel stad als natuur dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMEKREN: Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Bouwjaar: 1989 Ligging: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij speelveldjes, winkels en openbaar vervoer Tuinligging: op het zuiden Woonoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering: richtlijn begin december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.