Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Hoogwerfsingel 23

3202SM Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Hoogwerfsingel 23 Spijkenisse
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hoogwerfsingel staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige, groene straat van een fijne woonwijk. Deze woning is door een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping flink vergroot. Dit heeft gezorgd voor een royale living en keuken. Ook is er hierdoor een ruime hoofdslaapkamer ontstaan. Tot slot is de 2e verdieping voorzien van een dakkapel waardoor hier ook de kamer is vergroot voor extra licht en leefruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je profiteert van rust én bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een prettige buurt. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, afgewerkt met een strakke PVC-tegelvloer en gestucte wanden. Hier vindt u het moderne, volledig betegelde toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2020). Vanuit de hal loopt u door naar de royale living. De leefruimte is ruim opgezet en verdeeld in een sfeervol woongedeelte en een eetkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een gezellige gashaard en een schuifpui die direct toegang biedt tot de royale achtertuin. De eethoek bevindt zich in een apart deel van de living, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen wonen en eten. Via een tussenhal in de living bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. In dit halletje bevinden zich ook twee praktische kasten, waarin de meterkast is verwerkt. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, geplaatst in 2018. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Kortom, een complete keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde en is circa 16m² groot. De kamer is voorzien van een comfortabele tapijtvloer, behang en houten wandpanelen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een airconditioning, een raam met screen en twee dakramen met daaronder praktische knieschotten, netjes afgeschermd met een luik. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een afgesloten kastenkamer. Indien gewenst is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De kastenkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte muren en een gipsplafond. Het ene raam is voorzien van een zonnescherm, het andere van een screen, wat bijdraagt aan het comfort en de verduistering tijdens warme of zonnige dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11m². Deze kamer is eveneens voorzien van een tapijtvloer, behang en een gipsplafond. Ook dit raam beschikt over een zonnescherm. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer en gestucte wanden. De ruimte is voorzien van een stijlvolle douche met een grote regendouchekop en een praktische handdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel, wat samen zorgt voor een strakke en functionele uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine-/droger, een wastafel en de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping is vergroot door middel van een dakkapel, wat zorgt voor meer licht en ruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m², is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airconditioning. Het raam is uitgerust met een screen, voor bescherming tegen zonlicht. Tuin De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van een beplantingsstrook, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aan de voorzijde is een zonnescherm geplaatst voor extra schaduw en comfort. Tevens vindt u in de voortuin een berging met een elektrische roldeur. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin en het schoonmaken van buiten eenvoudig en efficiënt maakt. De royale achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noorden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ondanks de ligging te genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging van circa 10,5m² en een praktische buitendouche. Algemeen Bouwjaar 1933 De aanbouw is in 2006 geplaatst. Inhoud 492m³. 194m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi ketel met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: zomer 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3202

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.