Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Hoogwerfsingel 23

3202SM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Hoogwerfsingel 23 Spijkenisse
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoogwerfsingel staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige, groene straat van een fijne woonwijk. Deze woning is door een uitbouw op de begane grond en 1e verdieping flink vergroot. Dit heeft gezorgd voor een royale living en keuken. Ook is er hierdoor een ruime hoofdslaapkamer ontstaan. Tot slot is de 2e verdieping voorzien van een dakkapel waardoor hier ook de kamer is vergroot voor extra licht en leefruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je profiteert van rust én bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een prettige buurt. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, afgewerkt met een strakke PVC-tegelvloer en gestucte wanden. Hier vindt u het moderne, volledig betegelde toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2020). Vanuit de hal loopt u door naar de royale living. De leefruimte is ruim opgezet en verdeeld in een sfeervol woongedeelte en een eetkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een gezellige gashaard en een schuifpui die direct toegang biedt tot de royale achtertuin. De eethoek bevindt zich in een apart deel van de living, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen wonen en eten. Via een tussenhal in de living bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. In dit halletje bevinden zich ook twee praktische kasten, waarin de meterkast is verwerkt. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, geplaatst in 2018. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Kortom, een complete keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde en is circa 16m² groot. De kamer is voorzien van een comfortabele tapijtvloer, behang en houten wandpanelen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een airconditioning, een raam met screen en twee dakramen met daaronder praktische knieschotten, netjes afgeschermd met een luik. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een afgesloten kastenkamer. Indien gewenst is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De kastenkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte muren en een gipsplafond. Het ene raam is voorzien van een zonnescherm, het andere van een screen, wat bijdraagt aan het comfort en de verduistering tijdens warme of zonnige dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11m². Deze kamer is eveneens voorzien van een tapijtvloer, behang en een gipsplafond. Ook dit raam beschikt over een zonnescherm. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer en gestucte wanden. De ruimte is voorzien van een stijlvolle douche met een grote regendouchekop en een praktische handdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel, wat samen zorgt voor een strakke en functionele uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine-/droger, een wastafel en de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping is vergroot door middel van een dakkapel, wat zorgt voor meer licht en ruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m², is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airconditioning. Het raam is uitgerust met een screen, voor bescherming tegen zonlicht. Tuin De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van een beplantingsstrook, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aan de voorzijde is een zonnescherm geplaatst voor extra schaduw en comfort. Tevens vindt u in de voortuin een berging met een elektrische roldeur. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin en het schoonmaken van buiten eenvoudig en efficiënt maakt. De royale achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noorden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ondanks de ligging te genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging van circa 10,5m² en een praktische buitendouche. Algemeen Bouwjaar 1933 De aanbouw is in 2006 geplaatst. Inhoud 492m³. 194m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi ketel met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: zomer 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.